根据相关法律规定，别墅属于非普通住宅。购买别墅时，需注意产权、土地使用权等法律问题，以保护自身权益。
全部3个回答 >别墅是非住宅吗
138****5897 | 2018-06-22 10:32:39
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132****6168 别墅，属于住宅，也属于是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所 2018-06-22 10:34:17
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151****4136 联排别墅属于住宅，没什么区别，是否别墅看土地证是别墅用地，不过现在别墅用地已经不批了，都是住宅用地，所以不管联排单栋都是普通住宅。 2018-06-22 10:33:59
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155****3017 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。 2018-06-22 10:33:21
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按照工商局规定，注册地址在房产证上面的用途必须是商用，或者是商住两用等，非住宅用途的。一个注册地址只能注册一家公司。如果是租赁的地址注册公司，上海这边需要提供：房产证复印件按照工商局规定，一个注册地址只能注册一家公司。用租赁的地址注册公司，上海这边需要提供：房产证复印件（产权人是个人就需要房东在房产证上面签字，如果产权人是企业需要企业在复印件上盖企业公章）、房产信息单、后续要注册的公司法人和房产证产权人签字的租赁合同。如果你自己就是产权人，那么你必须担任该公司法人，另外准备房产证复印件（产权人是个人就需要在房产证上面签字，如果产权人是企业需要企业在复印件上盖企业公章）、房产信息单、后续要注册的公司法人和房产证产权人签字的租赁合同（因法人是产权人，租赁合同可以是免租金的）。以上是普通公司，如果是注册需要办理审批的公司，要求会严格，具体要看什么公司类型
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工业建筑分为厂房和仓库，民用建筑分为住宅和公共建筑。住宅是包括设有商业服务网点的住宅楼和纯住宅楼。所谓商业服务网点就是指仅设在一层或二层，且每个单元的面积不大于300平方米的小型商业服务网点。所以根据题目的意思，非住宅类建筑就是指的公共建筑，例如写字楼、商场等。
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国家标准的普宅是这样的.1.住宅小区建筑容积率在1.0（含。）以上；2.单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。商品房要同时符合以上三个标准才行的.另外.4.首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。
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问 什么是非普通住宅答
非普通住宅通常是指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。①比如别墅、高端公寓等。普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米，容积率不低于1.5，较于同区域享受优惠政策的住房，非普通住宅实际成交价格不高于平均交易价格的1.2倍。②非普通住宅就是跟普通住宅相对应的一种房产类型，大家了解了普通住宅的含义的话，就对非普通住宅的概念也有大概的了解了，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。非普通住宅则通常指的是建筑面积较大或用作商业用途的房子，不是普通居民会随意选择购买的房子，建筑面积比较大的话，一般指的就是144平方米以上，含144平方米的房子。买房子可以说也是一门技术活，因为涉及到的房产专业只是有很多，即使是购买新房有开发商帮忙办理很多手续，购房者也不能完全放心。
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