非住宅的土地使用年限较短，但房产本身价值高，登记费是550元/套。住宅的土地使用年限是70年，但土地每平方米的价值没非住宅那么高，登记费是80元/套。
全部5个回答 >企业房产证是非住宅吗
158****8227 | 2018-06-09 20:18:19
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155****7427 按照工商局规定，注册地址在房产证上面的用途必须是商用，或者是商住两用等，非住宅用途的。一个注册地址只能注册一家公司。如果是租赁的地址注册公司，上海这边需要提供：房产证复印件按照工商局规定，一个注册地址只能注册一家公司。用租赁的地址注册公司，上海这边需要提供：房产证复印件（产权人是个人就需要房东在房产证上面签字，如果产权人是企业需要企业在复印件上盖企业公章）、房产信息单、后续要注册的公司法人和房产证产权人签字的租赁合同。如果你自己就是产权人，那么你必须担任该公司法人，另外准备房产证复印件（产权人是个人就需要在房产证上面签字，如果产权人是企业需要企业在复印件上盖企业公章）、房产信息单、后续要注册的公司法人和房产证产权人签字的租赁合同（因法人是产权人，租赁合同可以是免租金的）。
以上是普通公司，如果是注册需要办理审批的公司，要求会严格，具体要看什么公司类型 2018-06-09 20:24:42 -
147****7787 非住宅和非商业用途就是拿不到房产证的，商业例如商铺，写字楼，商住房等。商铺那些商业用途也可以有房产证！如果是工业用地，农业用地，闲置用地就是拿不动证的！ 2018-06-09 20:20:16
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157****9815 非住宅就是商业用途的房子，比如写字间，门市等等，房产证上会写明用途，非住宅等分类。土地证上也会写。没什么区别，还是拥有全部产权，可以买卖租赁。 2018-06-09 20:18:37
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企业房产证办理流程： 一、规划局验收： 目的：将规划许可证副本换为正本 准备资料： 1、建设工程规划许可证副证 2、土地证 3、规划验收申请书(镇政府意见) 4、地形图测量; 5、房产测量结果 6、总平面图; 7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图) 其中第四条：先进行房产地形测绘(联系规划设计院)，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书 其中第五条：联系房管局现场测量
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问 别墅是非住宅吗答
别墅，属于住宅，也属于是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所
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房产应交税费：1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取 1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%；2、劳务费 ：3元/㎡； 3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元 4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取 201-300㎡的按200元/宗收取 ；5、印花税：0.03% ，备注：(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳; (2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳; (3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门**终收费为准。
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开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。**后按规定领取房产证即可。
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