1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.
全部3个回答 >现在商品房为什么掉价
158****2204 | 2018-06-22 01:00:36
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136****4104 政策对房价的影响有目共睹，且影响见效快、直接。虽房价呈上升趋势，但在政府加紧限购时，房价上涨速度放缓。政策是通过行政干预的手段影响市场供求，继而影响房价。 2018-06-22 01:05:10
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156****3839 1，购房者购买力严重不足
2，开发商想快速回笼资金，更喜欢全款买房
3，根本没赚头、也没有太多余地 2018-06-22 01:02:36 -
155****6378 涨得太多了，现在降一降很正常的。 2018-06-22 01:01:01
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这个问题，要先搞清楚什么是商品。简单点讲，商品就是指市场上买卖流通的物品。商品房无非就是可以在市场上买卖流通的房子而已。不是所有的房子都能买卖的了。很多房子没有明确的产权，无法买卖，也就无法过户流通了。房子作为一种财产，必须登记取得财产权（就是产权），才好流通买卖啊！
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问 为什么要买商品房答
房子具有居住的功能。这是**简单的一个功能，脱离了这个功能，说什么投资都是白搭，因此如果你在买房子的时候需要明确，我买房子是为了居住，不是为了投资。因为我没有地方住，所以我需要买房子住。因为我想要好的地方居住，所以我需要买房子住。因为我想住，所以我想买。房子具有投资的功能。这是很多投资者之所以花重金去买房子的原因。就像08年之前人们买股票一样。我将钱投入，将有回报，**少利息（房租比银行的高）。买个房子赚个比银行高的利息好。房子具有社会地位象征的标志，现在的岳母越来越难伺候。没房子，没地位，不要想我们家的妹子。
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认为还会涨吧
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会计学中商品的定义是指商品流通企业外购或委托加工完成，验收入库用于销售的各种商品。商品的基本属性是价值和使用价值。价值是商品的本质属性，使用价值是商品的自然属性。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。它区别于集资房，小产权房，宅基地，集体土体房产证等
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