厂房办理房产证费用如何计算

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  [山东-济南]高硕律师35617积分回复时间： 2012-11-15 16:11
  2018-06-21 23:45:13
• 134****7889 办理房产证本身只需要缴纳少量的工本费，如果是买的房屋还要缴纳契税大概为交易价的1-3%。 2018-06-21 23:44:30
• 133****0411 工厂的主要作用用于设备存放、原料储存、产品生产运输等基本作用，同时，工厂也是工人们生活工作的地方。工厂也是需要办理房产证的，那工厂办理房产证的流程是什么样的?南城区律师通过你的问题为你带来以下相关知识，希望对你有所帮助。
  厂房房产证办理流程
  一、规划局验收：
  目的：将规划许可证副本换为正本
  准备资料：
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  2工厂没有土地使用证的后果会怎么样
  在日常生活中，我们都知道对于人们来说，想要合法的使用土地就必须取得相应的土地使用证，这个是土地使用者有必须持有的，但对于一些企业来说会在没有取得相应的土地使用证就开始建厂，下面北京拆迁律师为大家介绍一下关于工厂没有土地使用证的后果会怎么样。
  工厂没有土地使用证的后果会怎么样
  没有土地使用证建厂，是非法占地的行为。根据《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规
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  3厂房房产证办理收费标准
  工业厂房作为工厂车间来进行集约化生产的一个场所，其建设必须满足设备的存放、原料的储存、产品的运输等基本生产的需要，并同时为工作人员提供舒适的工作环境，那么自建工业厂房产权证如何办理?自建工业厂房办理产权证需要哪些费用呢?
  自建工业厂房产权证如何办理?
  一、工程前期的准备工作
  首先取得拟建用地需要的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告，阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。
  二、工作准备工作
  工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志。在办理施工许可证之间要完成的工作有：
  1、地质勘察。费用为300至600元/孔;
  2、地质勘测报告审查;
  3、施工图设计;
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  4如何签订土地厂房买卖合同呢
  土地厂房买卖合同
  卖方：
  营业执照号码：
  地址：
  法定代表人：
  买方：
  营业执照号码：
  地址：
  法定代表人：
  买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。
  第一条【转让标的】
  1.1卖方拥有位于的一幅工业用地，土地信息如下：
  《土地使用证》号：;
  地号：;
  土地使用权面积：平方米。
  (其他信息详见《土地使用证》)
  卖方在其上建有工业厂房，并办有《房地产权证》
  1.2买方购买转让标的用于生产经营(包括关联公司的生产经营)。
  第二条【转让标的概况】
  2.1卖方保证，上述土地及厂房的产权清晰，卖方对其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务，未使用转让标的进行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。 2018-06-21 23:42:03
• 153****8348 办房产证需要多少钱
  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
  5. 维修基金：
  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 2018-06-21 23:40:49