做房产开发商，自己会测算就行，施工完全可以包给别人，销售也可以包给专业销售团队，不需要自己样样精通。刚入行，可以和懂行的两三个人合作，其关键在于拿地、批容积率及对要开发地段周边市场的综合考察，要按**坏的情况测算，不要求大，求稳是关键，人脉关系、融资渠道决定你能否赚钱。
全部3个回答 >我应该怎么样查询开发商资质
131****7244 | 2018-06-21 22:50:16
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145****7708 其实很多地方是查不到的，一般地级或升升级建设部门的公示公告为准。 2018-06-21 22:58:34
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146****8984 你可以去省的建设厅网查开放商的资质,想要查五证齐全,可以到相关单位或者开发商那里查。 2018-06-21 22:58:27
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144****5600 主要有三种方式: 方法一,到当地房地局去查证。 方法二,到当地房地局网站上找。 注意有的资质没有通过哦,房地局网站一般年检都有汇报。 方法三,去那家公司去看营业执照副本。 2018-06-21 22:58:15
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153****1123 1、查询房地产企业的资质进入其系统即可。
2、房地产企业的资质为了加强对房地产引开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。 房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。 2018-06-21 22:58:09 -
151****9788 不管是国有企业开发商，还是一些不知名的小开发商，商品房的预售是否合格，是看开发商的五证是否齐全，一般在销售现场此五证都有公示，如未公示，购房者可以要求查看。 2018-06-21 22:58:02
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购房者想要查询开发商的资质，可以直接和房产开发商进行索要相关材料，也可以通过网络来进行查询，比如开发商的各种资质会在官网上进行公示，可以直接去官网来进行查询，还可以去政府网站查询，也可以去住建委等官方网站查询。购买房屋的时候，除了需要了解开发商的相关资质，对于开发商资质等级也需要有所了解：1.一级资质：注册的资本不能低于5000万元；从事房地产开发的经营要5年以上；近３年的房屋建筑的面积累计竣工达到30万平方米以上，或者是累计完成了与此相当的房地产开发的额等。2.二级资质：注册资本不低于2000万元；从事房地产开发经营3年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发额；3.三级资质：注册资本不低于800万元；从事房地产开发经营2年以上；4.四级资质：注册资本不低于100万元；从事房地产开发经营１年以上。
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一般情况下，买卖合同不应该在办下房产证后才签订，应该是买卖双方向房屋交易所提交了双方签订的买卖合同后，房屋交易所才办房产证。但先签订房屋出让协议是有的。此事你需要再跟开发商沟通、确认。
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开发商的资质，是指开发公司的建筑开发资质，与你的问题应该是不搭介的。查询房屋产权，除了看产权证原件，还应该到产权登记机关去查询登记档案。产权登记机关，一般设在房屋所在地的房屋交易/管理单位中，即房屋交易所等。一般情况下，买卖合同不应该在办下房产证后才签订，应该是买卖双方向房屋交易所提交了双方签订的买卖合同后，房屋交易所才办房产证。但先签订房屋出让协议是有的。此事你需要再跟开发商沟通、确认。
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①可以到当地的住房和城乡建设局网站查询。如果说开发商所在地是在北京的话，那么可以直接登录当地的住房和城乡建设委员会的官方网站去查询，在登录之后直接点击网上办事大厅，然后继续点击房地产开发企业资质证书查询，接下来根据页面上的提示，直接输入企业的名称或者是输入证书编号，就可以查询到开发商的资质等级。②也可以直接到售楼部去查询。在买房的时候，购房者可以直接去售楼部查询开发商的资质等级，因为根据要求开发商的相关资质是需要去做公示公告的，并且得在售楼处进行公布。③可以直接到当地的住房和城乡建设局查询。直接到城乡建设局的业务办理窗口去查询开发商的资质等级，一般只要直接提供开发商的名称即可查询到相关信息。
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