业主们首先要查明开发商是否取得了预售证。如果开发商未取得预售证,或尚未取得竣工验收备案表等手续,这些情况下尚不具备办证条件,买方不能直接起诉开发商要求办理房屋所有权证,只能要求开发商承担延迟办证的违约责任。
全部3个回答 >高层窗纱如何拿下来
136****5523 | 2018-06-21 20:15:39
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144****6481 抓住纱窗往上提，拆下来了 2018-06-21 20:17:21
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145****8821 需要在外侧拆卸——边缘的轨道上，使用钻尾丝（螺丝的一种）固定的，你只需要用螺丝刀卸下来就行！ 2018-06-21 20:16:13
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135****2361 一般纱窗窗框都是比整个窗框要矮一些的,所以要摘下来的时候,先把纱窗向上抬,然后再从下面向外拉一下就可以摘下来了! 2018-06-21 20:15:59
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买卖双方达成协议且收取定金后，如买方违约，所交的定金卖方可不予退还。卖方违约，则双倍退还定金。这点是非常肯定的。需要注意的是，定金 / 订金。前者是大定，是不可以退的，后者是小定，也就是说如果是小订是可以退还的。如果你的收据上写的是定金而不是订金的话房东必须双倍返还，反之则不需要。
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买房人**关心的就是价格问题，如何“英勇”砍价，拿到**具性价比的好房，这个技能你绝对不能错过。 一、开盘前提前认购 大部分楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到**低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有**终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。 二、参加各种名义的团购 不知道从何时起，团购之风盛行，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣。 三、买尾货、特价房 细心的买家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到**后剩下的”，而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。 四、找旧业主介绍 买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。
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君子协定。如果真要打官司不一定会赢。**好再有个公正。
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不可能，除非是破了洞的。
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