二手房个人产权是什么意思

• 137****8930 商品房，手续是正规的、可以直接办理过户的。
  个人产权，有可能是欠缴土地出让金，或者公房未办理产权证的等情况。
  商品房买起来会更安心一点。 2018-06-21 20:16:44
• 142****9591 双证齐全跟个人产权是两个不同的概念。
  双证齐全的房子不能说明就是个人产权，还有可能是公司产权、共有产权等。
  个人产权也不能说明双证齐全，也有可能没有土地证。 2018-06-21 20:16:38
• 137****4290 产权分为多种性质，第一种是个人的，就是以单个人拥有的，还有一个是公司产权，集体产权。正在二手房中不同的产权的交易流程都不同的 2018-06-21 20:16:31
• 148****2355 产权是一个古老的概念，也是一个发展的概念。现代企业产权制度就是人类社会经济长期发展的结果。从私有财产的出现到市场经济的确立这几千年的历史中，产权一直被视为仅仅是一个法律上的概念，指的是财产的实物所有权和债权，它侧重于对财产归属的静态确认和对财产实体的静态占有，基本上是一个静态化的范畴。而在市场经济高度发达的时期，这一法律意义上的产权概念已经日益深化，其含义比原来宽泛得多，它更侧重于从经济学的角度来理解和把握，侧重于对财产实体的动态经营和财产价值的动态实现，它不再是单一的所有权利，而是以所有权为核心的一组权力，包括占有权、使用权、收益权、支配权等.
  住房产权是指住房各项权益的总和。我国法律规定，产权人对其所有的住房享有占有、使用、收益、处分等权利。
  其权利具体表现在：
  占有：它是对房屋的实际控制。私房产权人行使占有权的方式主要有两种：一是所有人及家属自住使用；二是让非所有人占有，如将房屋出借或出租。
  使用：它是指按照房屋的性能和用途进行利用。使用权一般由房屋所有人行使，但也经常由非所有人行使，如承租人对出租房屋的使用。
  收益：它是指房屋所有人收取房屋产生的某种经济利益，如出租房屋而收取的租金。
  处分：它是指房屋所有人在法律允许的范围内处置房屋。处分可分为：事实上的处分和法律上的处分。由于处分权的行使涉及到房屋所有权的归属，是房屋所有权的核心，因而通常情况下处分权由房屋所有人亲自行使。但在法律规定的情况下，非所有人也能行使，如债到期而未清偿，抵押权人依法对作为抵押物的房屋进行处分。
  个人产权房，是指公民个人对其所有房屋具有占有、使用、收益、处分的权利，可以直接进行房地产市场进行交易，欲称“私房”，房屋产权证为“绿色”权证。 2018-06-21 20:16:21