为什么房子只有7O年产权

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。　　不是房子的产权只有70年，而是中国的土地都是属于国家的，是你这房子的土地使用年限是70年，也就是说您只是和国家租了70年的土地使用权，过了70年要是房子还在您就得继续和国家租那片地，也就是再补交土地出让金！

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购买的商品房是70年的，这个70年是指土地年限，70年到了那个房子也是买受人的，就算房子塌了砖头都是买受人的，只是土地年限到期后会有有关部分来评估土地上的建筑物是否能继续使用如果能继续使用的话产权人只需要出些土地出让金就可以继续使用了，土地年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

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只需要看价格表，楼层定价越高，选择这个楼层的人自然就越多。

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这是一个新浪博客第一，为了避免“豆腐渣”工程的后遗症祸害。俗话说“百年大计”，也就是说建房造桥这类工程属于百年大计。但是恰恰中国很多房屋质量属于“楼歪歪、楼脆脆”之流，很难达到百年大计的程度。如果将房屋产权定为100年，万一不到80年就发生“楼歪歪、楼脆脆、楼倒到、楼毁毁、楼塌塌”，怎么办？必然会有无穷的民事官司，而且很多年过去，当年的开发商估计早就倒闭或早就不存在、改行了，但是跑得了和尚跑不了庙，给楼歪歪们颁发鲁班奖、优质工程质量奖的可是政府部分，房主找不到当年开发商，完全可以找政府麻烦。所以政府为了规避远期的楼歪歪奉献，将房屋产权定为70年，要比定为80年和100年安全得多。万一房屋在第80年发生楼歪歪、楼脆脆，那时候房屋产权已经过期，对不起，就如过了报废期的汽车一样，过了产权的房子发生楼歪歪，政府部门完全可以爱莫能助。第二，人生寿命有俗称“百年之后”。中国人有古语“百年之后”，也就是说人的寿命至多100年。一般来说，“三十而立”，一个人三十岁才基本能够经济独立，有条件买房。这样，你三十岁买房，住了70年，你也就是100岁。按照当下人均寿命是达不到100年的，但是70年后随着科技水平提高，中国人寿命有可能达到100岁。所以说，你三十岁买房，住上70年，你该死翘翘了。人死了，生不带了、死不带走，这房子吗？自然充公。所以，产权70年。 第三，为了规避未来的拆迁补偿费过高代价。房屋产权是70年，但绝不是说70年后国家要强行收回，而是可以继续办理产权延期手续，房屋主还可以继续居住。但是，这个70年产权还是留下很多伏笔的，主要是可以规避远期拆迁补偿风险。中国当下属于发展中国家，城市建设、农村小城镇建设、农村状元化建设正在如火如荼的进行。可以想见，现在的房子很少会有一百年或几百年的居住时间的，随着城市人口不断上升，目前的刚建造大多楼房不久的未来势必会大量拆迁，代之以更高的楼层建筑，以弥补建房用地的不足。这样，房屋产权定为70年，等到70年后，政府需要拆迁时，可以大幅度的减少拆迁补偿。显然，一栋产权已经过期的房屋是不可能和一般房子一样补偿的。第四，为将来的法制进程留有后手。随着法制建设的完善，法律对公民私人财产的保护将会越来越完善，公民维权意识的增强，这些都会导致将来的拆迁问题会是一个比较头疼的问题。为了规避一定的远期拆迁难题，70年的产权期限将会留有一种后手。给政府合法利用70年产权这个武器拔掉“钉子户”打下提前的伏笔。 总之，尽管法律规定“公民的私有财产神圣不可侵犯”，但是“房屋产权的70年标准”则严重的违背了保护公民私有财产的法制精神。产权70年的法律规定是一个“违宪、违背法治精神”的恶法，这个法律规定的立场不是人民，而是政府公权，它实质是“侵犯公民私有财产的恶法工具”。可以想见，我们今天在全国各地可以见到一些历史名人故居，一些明清建筑、北京老胡同、苏州老房子等。也可以看出中国封建时代对私人财产的保护，要大大超过今天的法制社会。起码，封建皇帝们没有制定过什么产权70年的标准，所以，我们还能看到祖宗留下来的不仅仅是70年的，甚至还有700年的老房子、老古迹。世上**不道德的事情就是“毁人祖屋、挖人祖坟”，可是，这种失德之举却是我们这个口口声声“以德治国”的法制社会的当权者们**喜欢干的事情！

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其实这东西50年也好70年也罢 肯定不到年限呢就拆迁了 拿你的拆迁款或者补偿款再买呗

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