买了小产权房打官司拿什么证明

由于价格的关系，很多人也会去购买小产权房，买小产权房的时候也会与开发商或卖家签订买卖合同。很多人认为自己拿了买卖合同后就有好的保障，那么小产权房买卖合同被认定无效后该怎么办呢?根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任;在合同无效的处理上，应全面考虑出卖人因土地**或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素，平衡买卖双方的利益，避免认定合同无效给当事人造成利益失衡。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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1、房屋产权凭证；2、房屋来源（买受、继承、析产、受赠等）的证明；3、共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明；4、房产登记变更（登记、变更登记、产权转移等）的证据；5、房屋使用、管理、收益情况证明；6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；7、根据案件情况，需要提供的其他证据。

一、我国是实行房屋强制登记制度的国家，房屋所有权以产权登记为准，所以这房屋应该是你的，不存在半点疑义。二、由于你具有该套房屋不可争辩的所有权，所以你父亲想要房屋拆迁补偿款也没有丝毫道理，但房屋拆迁后你做为女儿要和弟弟一起商量有房供你父亲居住，因为这套房屋拆除后你父亲将失去他唯一的住处。三、赡养上辈不仅是孝道，也是子女应尽的法律义务，而且每个人都会有老的时候，相信你在分清责任后会有妥善安排老人居住的办法。人生只有一对父母，让老人安度晚年吧！

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建议请律师，别的不说，律师从专业角度给你们争取的利益要比你们自己争取的多，多出来的部分足够支付很多个律师费了。

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起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;2、房屋权属相关证明;3、交付标的物和支付价款的凭证;4、办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;5、出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明;6、出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明;7、其他须提交的证据。二、房屋买卖纠纷案件需要提交的证据材料1、房屋产权凭证;2、房屋买卖合同及公证书;3、有关机关批准买卖房屋的文件;4、关于房屋交付情况的证明;5、买卖双方交付、收取房款的凭证;6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明;7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;9、其他证据。三、房屋产权纠纷案件需要提交的证据1、房屋产权凭证;2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明;3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据;5、房屋使用、管理、收益情况证明;6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;7、其他证据。四、房屋租赁纠纷案件需要提交的证据1、房屋产权凭证;2、房屋租赁许可证;3、房屋租赁合同;4、欠租时间、金额的证明或者欠据;5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证;6、原房屋平面构造草图;7、转租协议及转租人从中渔利的证据;8、其他证据。五、房屋腾迁纠纷案件需要提交的证据1、房屋产权凭证;2、房屋租赁合同;3、被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据;4、房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明;5、出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据;6、房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据;7、其他证据。由此可见，如果当事人想通过立案的形式解决房屋买卖合同纠纷，那么当事人需要提供完整的房屋买卖合同纠纷证据给法院。这里需要注意的是，双方提交的房屋买卖合同、房屋产权证明等相关证据必须是真实合法的，这样法院才能受理案件。

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