房子产权纠纷打官司需要什么证据呢？

• 145****3492 起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据
  1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;
  2、房屋权属相关证明;
  3、交付标的物和支付价款的凭证;
  4、办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;
  5、出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明;
  6、出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明;
  7、其他须提交的证据。
  二、房屋买卖纠纷案件需要提交的证据材料
  1、房屋产权凭证;
  2、房屋买卖合同及公证书;
  3、有关机关批准买卖房屋的文件;
  4、关于房屋交付情况的证明;
  5、买卖双方交付、收取房款的凭证;
  6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明;
  7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;
  8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;
  9、其他证据。
  三、房屋产权纠纷案件需要提交的证据
  1、房屋产权凭证;
  2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明;
  3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;
  4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据;
  5、房屋使用、管理、收益情况证明;
  6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;
  7、其他证据。
  四、房屋租赁纠纷案件需要提交的证据
  1、房屋产权凭证;
  2、房屋租赁许可证;
  3、房屋租赁合同;
  4、欠租时间、金额的证明或者欠据;
  5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证;
  6、原房屋平面构造草图;
  7、转租协议及转租人从中渔利的证据;
  8、其他证据。
  五、房屋腾迁纠纷案件需要提交的证据
  1、房屋产权凭证;
  2、房屋租赁合同;
  3、被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据;
  4、房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明;
  5、出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据;
  6、房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据;
  7、其他证据。
  由此可见，如果当事人想通过立案的形式解决房屋买卖合同纠纷，那么当事人需要提供完整的房屋买卖合同纠纷证据给法院。这里需要注意的是，双方提交的房屋买卖合同、房屋产权证明等相关证据必须是真实合法的，这样法院才能受理案件。 2019-01-26 09:09:52
• 133****6435 (1)提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料,如房屋产权证书、建房许可证、继承或赠书、买卖文书、过户证明等。
  (2)提供房屋是个人所有,还是共有的证明材料。
  (3)提供交纳房产税等权利人自己履行产权人权利和义务的证明材料。
  (4)提供房屋的占有、使用、收益和管理情况的证明材料。
  (5)说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。
  (6)其他与本案有关的证明材料。
  2019-01-26 09:09:46
• 145****7262 (一)房屋产权纠纷案件
  (1)房屋产权凭证;
  (2)房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明;
  (3)共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;
  (4)房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据;
  (5)房屋使用、管理、收益情况证明;
  (6)交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;
  (7)其他证据。
  (二)房屋买卖纠纷案件
  (1)房屋产权凭证;
  (2)房屋买卖合同及公证书;
  (3)有关机关批准买卖房屋的文件;
  (4)关于房屋交付情况的证明;
  (5)买卖双方交付、收取房款的凭证;
  (6)买主身份、买房用途及房籍情况的证明;
  (7)共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;
  (8)出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;
  (9)其他证据。
  (三)房屋租赁纠纷案件
  (1)房屋产权凭证;
  (2)房屋租赁许可证;
  (3)房屋租赁合同;
  (4)欠租时间、金额的证明或者欠据;
  (5)修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证;
  (6)原房屋平面构造草图;
  (7)转租协议及转租人从中渔利的证据;
  (8)其他证据。
  (四)房屋腾迁纠纷案件
  (1)房屋产权凭证;
  (2)房屋租赁合同;
  (3)被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据;
  (4)房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明;
  (5)出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据;
  (6)房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据;
  (7)其他证据。
  2019-01-26 09:09:41
• 137****7234 一、房产纠纷打官司的程序
  
  　　对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。
  
  　　1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
  
  　　2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
  
  　　3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。
  
  　　4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
  
  　　5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
  
  　　6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述**后意见、法庭调解和宣判的程序。
  
  　　二、房产纠纷官司，需要注意什么
  
  　　首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
  
  　　其次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。
  
  　　**后，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。
  2019-01-26 09:09:33
• 151****5354 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张有责任提供证据”的规定，你在起诉或应诉时应向本院提交必要的证据或证据线索，以证明自己的主张或反驳主张。否则你的主张可能得不到法院的支持，要承担败诉的后果。以下是你应向法院提供的主要证据：
  
  　　一、房屋产权纠纷
  
  　　１、提供争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房申批手续，继承或接受赠予的证明材料，通过买卖、典当或抵押取得房屋产权的，应提供买卖、典当或抵押契约。
  
  　　２、提供房屋座落地点、间数、结构、面积及使用情况等证明材料。
  
  　　３、房屋共有的，应提供共有的形式；是按份共有还是共同共有。共有房屋的形成原因：是共同建造、共同购买、共同继承、共同受赠或其他原因等证明材料。共有人姓名、性别、年龄、住址等。
  
  　　４、提供知情人的证人证言。
  
  
  
  　　二、房屋租赁纠纷
  
  　　１、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。
  
  　　２、出租人和承租人履行义务的情况。
  
  　　（１）承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。
  
  　　（２）承租人私自拆改房屋的证明材料。
  
  　　（３）承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。
  
  　　（４）承租人改变房屋用途的证明材料。
  
  　　（５）承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。
  
  　　（６）出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等证明材料。
  
  　　（７）房屋毁损、倒塌出租人拒绝修缮或承租人自己修缮房屋所需费用等证明材料。
  
  　　３、双方现住房情况及发生纠纷的原因和妥善处理的条件等证明材料。
  
  　　三、房屋买卖纠纷
  
  　　１、提供买卖契约或公证书。无买卖契约的提供交付房屋和房款的凭据、证人证言。
  
  　　２、办理过户手续的提供房屋产权证书；未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料。
  
  　　３、因房屋价格发生争议的，提供国家定价、市场价格或房地产评估机构评估价格等证明材料。
  
  　　４、出卖共有房屋，应提供其他共有人同意出卖的证明书和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。
  
  　　５、出卖出租房屋的应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。
  
  　　６、农村房屋买卖需经土地所有权人同意的提供土地所有权人同意的证明材料。
  
  　　７、买卖房屋的占有、使用情况。
  
  
  
  　　四、房屋典当纠纷
  
  　　１、出典人与承典人签订的房屋典当契约、协议。
  
  　　２、出典人对出典房屋产权证书。
  
  　　３、参与出典的中间人或知情人的证人证言。
  
  　　４、出典人是否超过回赎期的证明材料。
  
  　　５、典期内或期满后双方对典期的续增、典价增减等情况的有关书证、物证和人证。
  
  房屋案件的举证要件（二）
  
  1/房屋买卖合同纠纷举证要点
  
  2/商品房预售合同纠纷举证要点
  
  3/房屋拆迁纠纷举证要点
  
  4/房屋租赁合同纠纷案件举证要点
  
  5/合作建房纠纷
  
  6/土地使用权有偿出让、转让合同纠纷举证要点
  
  
  
  1/房屋买卖合同纠纷举证要点 （略）
  
  2/商品房预售合同纠纷举证要点
  
  　　1、提供商品房预售合同或转预售合同书。
  
  　　2、预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。
  
  　　3、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额等证明材料。
  
  　　4、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。
  
  3/房屋拆迁纠纷举证要点
  
  　　1、拆迁人应提供依法取得的房屋拆迁许可证、土地使用权证书、建设规划许可证、房屋拆迁公告时间等证明材料。
  
  　　2、拆迁人委托拆迁的应出具委托拆迁合同书。
  
  　　3、被拆迁人应提供被拆迁的合法建筑的面积、结构及质量等级、附属物的名称、数量等证明材料，被拆迁人的家庭人口、年龄等户籍证明材料。
  
  4、拆迁补偿安置书面协议，包括补偿金额、安置用房面积、安置地点，自投资金或单位投资金额、搬迁过渡方式和过渡期限等。
  
  　　5、不能签订书面拆迁协议的原因、理由及强制拆迁的证据保全材料。
  
  　　6、违约一方的违约事实及应承担的违约责任的证明材料
  
  4/房屋租赁合同纠纷案件举证要点（略）
  
  5/合作建房纠纷举证要点
  
  　 1、提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。
  
  　　2、出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。
  
  　　3、出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。
  
  　　4、提供房屋建设情况及资金使用情况等证明材料，房屋已建成并出售的，应提供收回资金数额及由谁占有和利润分配等证明材料。
  
  　　5、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料
  
  6/土地使用权有偿出让、转让合同纠纷举证要点
  
  　　1、提供土地使用权有偿出让或转让合同书。
  
  　　2、提供土地使用权出让金或转让金数额、交付时间的证明材料，如收款收据等。
  
  　　3、转让土地使用权的，应提供有偿出让取得土地使用权证书和经主管部门批准转让土地使用权的证明材料。
  
  　　4、提供有偿取得土地使用权证书。
  
  　　5、违约一方的违约事实和应承担违约责任的证明材料。
  2019-01-26 09:09:27