我要买房多少积分

那当然是住市中心好啦！郊区的**、医院、超市、饭店等等都很少并且很差，想要去一个好的就要走很远，并且早上还要起很早去上班，而且市中心到处都是地铁站，出门也很方便，郊区出门几乎离不开车！市区完爆郊区！

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购房者在购房前一定要先了解清楚自己是否有购房资格，因为有了购房资格后才能谈及其他购房准备事项。购房者应该在购房前先了解当地的买房政策，确定自己是否具备买房资格。2018年全国仍有很多城市实行限购限贷政策，在这些城市买房需要满足一定的条件，比如：户口、社保、个税等等。二、明确买房目的购房者在买房前要了解自己买房的目的。通常买房有两个目的：自住和出租。如果是买房自住的话，您要考虑的是配套设施、交通、地段、环境、价格、面积等多种因素;如果买房只是是为了出租，那么除了以上因素之外，购房者还要考虑房产利润的问题。三、判断买房能力购房者在买房之前，需要制订一个详细购房预算，根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，**终确定所要购买房屋的价位。不能单单只看**款，因为**款后还需要有很多项需要交费，比如：税费、装修费、物业费、取暖费、水费、电费、煤气费等等。四、确定买房位置购房者可以根据自己的购房目的及经济能力来确定置业区域，主要分为这几类：自己工作或者熟悉的区域、环境好的区域、亲朋好友所在的区域、价格便宜、有发展的新区等等。五、确定购房目标经过深思熟虑之后，购房者对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住：“听别人千句不如听家人一句”，房子终归要自己和家人一起住的。六、了解房产专业术语了解一定的房产知识可以帮助购房者避免被售楼人员忽悠，而**基本的房产知识就是对各类专业术语的了解。例如：五证二书、绿化率、容积率、产权年限、套内面试、公摊面积、使用面积等等。了解房产的专业术语才能更好的了解房屋情况，以免上当受骗。七、掌握看房技巧购房者在买房前掌握看房技巧也是非常重要的。其实看房技巧包括很多方面，比如：学会看懂沙盘图、户型图、规划图、楼层平面图等。购房者应事先应该详细了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点，然后再进行选择。另外，需要提醒的是开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏，这些因素购房者也应了解清楚，为自己选择一个满意的房子。

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一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内头次购房1％，面积90平方－144平米且头次1．5％，非头次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。印花税目前按购房总价的0．05％收取。二、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；房屋登记费，住宅是80元／套，非住宅是550元／套。其他费用主要包括工本费、物业管理费、交易手续费：如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0．2－0．5％。保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。公证费，贷款额乘以0．03％，抵押登记费，100元。

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买房贷款用的工资流水会显示工资字样，现金流水不做工资，一般是要连续半年的，流水金额一般是还款额度的2.5倍以上才行。

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我们穿衣服讲究合适不合适，住房更要讲究了。一般要多大的面积才合适？有没有一个计算法则？以下济南风水为大家提供两种计算方法。 一、家人岁数总和乘1.1平方米。如男主人是35岁，女主人是30岁，小孩是10岁和5岁，其总和就是80岁，80乘以1.1就是88，也就是说，这家人适当的住宅面积是88平方米左右。 二、三代计算法：夫妻合共为50平方米，学龄前的小孩是10平方米，**至**的小孩每人15平方米，大学的小孩和老人每人20平方米。 住宅的面积是否愈大愈好？如果经济条件允许的话，谁都希望购买面积大一点的住宅，但从风水学及人的心理和生理的角度来说，却持否定的态度。 风水学认为，住宅要讲聚气，面积过大，人口少、气过散，就会不吉利；人口多，面积适中，能聚气，反倒是吉利。房子小人口多，有一种兴盛的景象，且每个房都有用途，可谓物尽其用。小孩和大人间易有亲和感，增进家庭和睦。同时，每个人心里都有一个梦想：家里的房子太小了，将来一定要买一套大的。能够激励家人团结和奋发。 有一点要提醒的是，买房时**好不要买两套将其打通合为一套，这在风水学上是不吉利的。 屋大房多不是福，因为屋大人少，冷冷清清，毫无生气，阳气不足。久而久之，运程每况愈下。这是从心理学上来分析。另外，从生理上来分析，一个家庭主妇的主要劳动是打扫卫生，如果面积过大，会积劳成疾。据一份调查所得，一个主妇清洁的**佳面积是从60-100平方米。

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