住宅小区是不是可以开公司，这要看这个房子的房屋产权证上的房屋用途是什么。如果登记的用途是居住用房，那么就不可以用来开公司。如果是商业用房或是商住两用房，那么就可以用来开公司。所以说住宅小区想要开公司，必须是要符合要求才可以。住宅小区一般的要求是要比写字楼或者是办公楼这些场所的办公要求要高很多，因为首先在住宅小区里要考虑到你左邻右舍。在住宅小区里开公司，这种化情况下如果发生了商业活动这时候就会破坏了居住的环境，打乱了居民的正常生活，并且这种情况还会导致住宅资源的紧缺。在住宅小区里办公也会大大的降低住宅配套设施的寿命，可能给其他住户造成经济损失，并且在住宅小区开公司，会使小区人员鱼龙混杂，这样就会给小区带来一定的安全隐患。
住宅可以开公司吗？
157****7926 | 2018-06-21 12:38:53
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135****4296 居住房里能开公司，但一定要符合有关法律法规的规定。 2018-06-21 18:27:34
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153****6640 有限公司需要每个月报税，没有营业额也需要零申报 2018-06-21 18:27:28
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153****0898 若为居住用房，则不得用做商业用途，不能开公司。 2018-06-21 18:27:17
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155****5866 如果是纯住宅，是不允许开公司的 2018-06-21 18:27:01
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住宅楼（小区）分纯住宅和商住两用住宅，如果是纯住宅，是不允许开公司的，如果是商住两用的住宅，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。公司法从12年规定，住宅一律不可以用来商用注册公司了，所以，住宅注册公司显然是不可能了。
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小区必须保证安全安静，正规小区汽车摩托是不能进的，更不准开公司。业主委员会有权监督。
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国家法律法规允许小区内开设公司等经营性场所，但必须在合法条件下，即遵守法律、法规以及管理规约的情况下,并经有利害关系的业主同意。 根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”《物业管理条例》第五十条规定：物业服务区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
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现在只要是70年产权的住宅房，都不允许注册了，原来居委会或物业开证明，公示后没有不同意见，可以注册，现在北京**新政策，住宅不允许注册了。
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