要买地皮自建房屋去哪买

• 148****6999 需要有土地的使用许可证、建设许可证。
  　　必须持有土地使用许可证，到建设部门办理建设许可证，在获得允许的条件下就可以了。
  　　不管是买房还是买地，首先要查清楚这块地是什么性质的，集体所有还是国有。集体所有的土地是不允许买卖的，还要弄清楚这地方是不是要被国家征用。
  　　其次，就是要弄清楚卖主有否有合法的手续，就是土地证或者房产证，**后，你要去土地局还有房产部门问清楚，土地证和房产证过户需要什么，买的这块土地是否可以办理过户手续。剩下的事情就很顺利了，只要以上的程序都办理完了。 2018-06-20 18:44:41
• 143****7633 购买地皮须履行下列法律手续，法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定： 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
  省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
  在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
  本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
  办事流程:一、土地使用者，应依法进行土地登记。经过土地使用者申报、权属审核、地籍调查、登记注册、按规定缴费，**后发放土地使用证。
  二、初始登记的土地使用者，应提供土地权属证件，房屋所有权证或建筑执照等相关的证明材料，填写土地部门统一的表格。
  三、土地变更登记
  1、买卖房屋：该申报人应提供房屋所有权证，商品房买卖契约（统一格式），商品房销售许可证，卖方的土地使用证，该幢分配窗口表等。
  2、析产、继承、转让：该申报人应提供房屋所有权证，原使用人土地使用证，公证书等。填写土地部门统一的表格。
  四、每周本科负责将上述申报资料上交市局地政地籍处。等制证返回后10个工作日内立即通知使用者领证。
  五、在登记过程中，现场需勘查、测量、设标。土地使用者应给予和配合。土地部门应将办事情况及时通知土地使用者。
  六、土地使用者登记后，其地块进行地籍调查，经办事人初审，科长复审，经领导批准，方可领取土地使用证。领取土地使用证时，须提交土地登记收件单。 2018-06-20 18:44:34
• 141****1989 一般私房建造手续如下：
  1、到国土部门了解你所要购买的地块情况。
  2、在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。
  3、请当地设计院出设计方案，出图纸。
  4、持图纸到建设局报建，取得施工许可证。
  5、请建设局认可资质的施工队建造。
  6、建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。
  7、持验收报告、图纸到房管局办理房产证。
  在办理好土地证和房产证后，您的住房就是合法建造的，你的权益就得到了**大的保障。而且，只有证件齐全（土地证、房产证）的私房才能上市销售。 2018-06-20 18:44:25