人在国外,如何办理购房公证委托?

• 145****2479 　委托公证
  　　下面是找法网小编为您整理的国内外委托书公证的具体程序。
  　　国内委托书公证
  　　一、办理委托公证，应提交以下的证件和材料：
  　　1. 公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;
  　　2. 与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明);
  　　3. 转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;
  　　4. 委托书草本或委托合同草本。
  　　二、办理委托公证应注意的问题：
  　　1. 办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。
  　　2. 无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。
  　　3. 委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。
  　　4. 委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。
  　　5. 委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。
  　　6. 转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。
  　　三、委托书应具备以下内容：
  　　1. 委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);
  　　2. 委托人与受托人的关系;
  　　3. 委托的原因;
  　　4. 委托的权限(委托权限要明确、具体);
  　　5. 委托期限;
  　　6. 受托人有无转委托权; 2018-06-20 18:29:22
• 131****3451 房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。
  　　房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。
  　　委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
  　　1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
  　　2·(房地产证）或者房产买卖合同书;
  　　3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件) 2018-06-20 18:28:49
• 153****2789 1、避免地方特色，首先查找当地房产交易中心官网看委托书的基本要求，做好跟当地房产交易中心当面或电话沟通。授权委托书一定要明确房产坐落、面积、证号，一字不差，还要注意授权事项，可能会涉及抵押等。
  2、对于中国国籍的人，直接到我国驻该国的使管或领馆办理授权书认证。
  3、对于外国国籍的人，当地公证或认证机构对授权书进行认证并经我国驻该国使领馆对此授权书再进行认证。
  以上授权书原件寄回国内。 2018-06-20 18:28:12