自建房屋过户哪里办理

• 146****9525 房产证，土地证，身份证到相关部门申请办理过户手续，当然要缴纳相关税款。 2018-06-20 18:09:11
• 152****2770 1.房产过户
  　　过户是指通过买卖获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。
  　　2.过户准备材料
  　　所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
  　　此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料：
  　　（1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
  　　（2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
  　　（3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
  　　（4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
  　　（5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
  　　（6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
  　　3.过户流程
  　　（1）持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易中心总咨询台录入存量房网上签约交易信息。
  　　（2）持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理查档手续。
  　　（3）到税务窗口申报纳税，领取纳税通知书
  　　（4）到受理窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户
  　　（5）领取缴费通知单后到收费窗口缴纳税费
  　　（6）缴纳审批完成后，生成登记薄，凭证领取房屋所有权证
  　　房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产。 2018-06-20 18:09:04
• 149****6259 农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：
  　　一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；
  　　二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：
  　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
  　　农村自建房过户税费如下：
  根据评估价格、面积后对号入座。
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方；
  4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
  5、交易费6元/平方，买方；
  6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  7、营业税5.6% 2018-06-20 18:08:57