应该是指房屋所有权证，土地所有权证，原始购房合同，购房发票，契税票
全部4个回答 >请问大产权房子有哪些证件？
142****7999 | 2018-06-20 14:46:23
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135****6870 什么是大产权房？大产权房有哪些证件？大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。
可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。
市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。
在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。 2018-06-20 14:48:21 -
132****8852 一般的大产权房子就是土地使用证和房产证两证齐全。有的房子土地证只有一个总的，房主手里只有房产证。而小产权就是什么证都没有买房子只开个房产证明。 2018-06-20 14:47:49
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所有商品房都属于大产权房、产权房，是由国家统一出售土地之后开发商竞价拿地并建造的房子，房产证可以正常兑换不动产权证。办理房产证过程中是需要审核、入库、加盖公章的，以便以后在住宅这块容易管理，大概一个房产证的办理时间在3小时左右，不过每一个楼盘的房产证都是在某一个时间统一办理，加上全市需要办理的楼盘较多，所以需要花费的时间较长。距离需要多少时间需要根据近期所需要办理的房产证个数、楼市交易量以及办事效率来衡量。
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房产证分大小证，办理大房产证，需要事先缴纳公共维修基金、契税；并具备相应的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、合同等证明文件，这个一般是房地产开发公司去做，但有关费用需要业主自己缴纳；在办理了大房产证之后，才能拿着相关费用缴纳凭证和合同办理小产权证。如果只有使用权证明文件，一般来说该房屋有大产权证，但是交易受限。
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房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。开发商应具有的五证：(1)国有土地使用证 (2)建设工程规划许可证 （3）建筑工程用地规划许可证(4)建设工程施工许可证 (5)商品房预售许可证或销售许可证。个人买房后要办到3证：产权证、契税证、土地证。
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开发商应具有的五证：(1)国有土地使用证 (2)建设工程规划许可证 （3）建筑工程用地规划许可证(4)建设工程施工许可证 (5)商品房预售许可证或销售许可证。个人买房后要办到3证：产权证、契税证、土地证。
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