电梯楼一般都是框架结构,完成建筑高度正负零零就可以申请预售证了,通俗讲就是完成地下室工程即可。不需要盖到几层的。 多层住宅要求盖到三层以上才可以申请预售证。
全部3个回答 >酒店能办预售证吗？
153****6721 | 2018-06-20 12:29:17
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147****4106 可以办预售证,算是产权式酒店业主度假交换平台 2018-06-20 18:06:45
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157****7388 一般只要开发商取得的土地及建房符合国家规定,并取得了“五证”房产证是可以办下来的 2018-06-20 18:06:18
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138****6978 这只是个名称而已，你别想得太复杂。所谓的产权式酒店，一般就是商住房，先卖给你们，然后再回租整合成酒店经营。 2018-06-20 18:06:10
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145****1509 可以办理。 2018-06-20 18:06:00
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134****3779 竖着看不是一条直线上的都不叫成套房 2018-06-20 18:05:51
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问 预售证几层能办答
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五证不全(开发商没有预售许可证)不能当下办理按揭，但是证件全了是可以办理的，卖房的说办贷款要三个月以后，只有开发商的许可证下来才可以办贷款，也就是五证齐全，提供按揭所需材料才能办理
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当然不能继续销售 土地被查封 地上的房屋即被查封 如开发商仍然出售 购房者可索要双倍房屋价款的赔偿金。
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取得《商品房预售许可证》的条件1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。如符合以上条件可申请办理预售许可证。国有土地使用权是否抵押不是限制条件。
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土地抵押后是能够办理预售证的，不过先要办解押，房地产商一般是按其销售进度，逐栋解押。毕竟银行也要保证他的贷款收益和安全，肯定支持预售的。
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