一、先在开盘前交认筹金（一般开盘选房按认筹先后。认筹金是可以退的）；二、开盘选房三、确认房屋总价、单价、面积、得房率四、办理预售(通常称为转定)五、签订买卖合同并付**款(如果需要贷款的话,办理贷款手续)六、办理入住(签物管合同,办理入住手续)七、过户(办理产权过户、领房产证,并交纳税费及过户手续费)
全部3个回答 >买房是一手交房一手交钱吗？
134****9115 | 2018-06-20 12:04:55
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142****0057 常常会由于某笔款项的支付时间不明而产生纠纷，而遭受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能有苦难言。 2018-06-20 22:17:22
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147****9938 购买期房时，买房人有望无须一次性付清款项，而可以根据不同时间节点或工程建设进度，分7期支付。这一准“自由付款”方式 2018-06-20 22:17:08
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134****2355 可以发通知要求对方办理过户手续 2018-06-20 22:16:51
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142****1624 存在风险，自己决定 2018-06-20 22:16:30
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158****0417 挑好了自己心仪的房子,就要与开发商签订购房合同,交纳房款,然后将购房合同进行备案,这部分工作一般是由开发商进行代办 2018-06-20 22:16:24
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新房交房时候开始缴纳物业费了，没有装修需要缴纳押金。有个别小区，需要缴纳燃气开通费，有线电视费，收完房子才会让看，所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。 注意事项：1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少。开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。
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契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）
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办理房产证需要交钱。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。1，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。2，其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元。3，印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五。4，契税：由购房人交纳。
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买新房还是二手房，主要看个人的需求，通常通过一下几个方面来考虑。1、新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。2、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。3、现房。二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎样，**关心的就是房子的质量靠不靠普，开发商靠不靠普，不靠谱，选什么房子都空谈，到**后交不了房，住不进去，徒增损失。通过房产中介购买二手房，可以**大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。
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