买新房需交哪些税？

• 155****0703 买新房子要缴纳的税费
  　　(一)买商品房需要交的税：
  　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  
  　　2、印花税，购房总价的0.05%
  　　(二)基金：
  　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  　　(三)规费
  　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  　　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  　　(四)如果按揭，还要发生以下费用
  　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  　　3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 2018-06-20 11:55:52
• 154****3684 契税
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
  买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
  营业税
  营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
  个人收入所得税
  个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
  印花税
  印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
  2018-06-20 11:55:18
• 144****3190 .新房交税如下：
  
  1、印花税 (双方各按合同金额万分之五交纳);
  
  2、契税：普通住宅按房价1.5%，高档住宅按3%
  
  普通住房应同时满足以下条件：
  
  A：住宅小区建筑容积率在1.0以上;
  
  B：单套建筑面积在144平方米以下;
  
  C：成交价格在7000元/平方米以下。
  
  也就是说，三个条件中有一项不符合，就认定为非普通住房。商场、办公楼、车库、车位税费缴交比照高档住宅
  
  买新房要交的费用：.
  
  办理小产证：契税、产证印花税、产证图纸费和办理工本费;交付维修基金和入户开通煤气、水、电、电信的费用。 转移登记费：定额80元;交易手续费：3元×建筑面积;国土证工本费：定额 80元
  
  如果你买的是二手房，则交：
  
  契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税);如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%);个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交)
  
  土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);印花税：总房款的万分之五;交易费：平方米数*3(双方都要交，且数额相等);产权证工本费：约80元;他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);抵押登记费：根据银行情况定( 木木夕-琪) 2018-06-20 11:54:23