小产权房不居住，现在他们资不抵债，他们会收回吗？

• 156****8218 不能 2018-06-20 11:31:43
• 145****5601 《**高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
  
  此规定对不能拍卖、变卖或者抵债的房产是有限定条件的，是指对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，而不是指一套房屋不能执行。
  
  有关司法解释第七条规定：对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属**低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
  
  被执行人仅有的一套住房法院可以执行，在执行时可通过采取大面积置换小面积房、高价房置换低价房等方式予以执行；对不具备置换条件的，可以采取给被执行人租赁一定面积的房屋居住的方式予以执行。
  2018-06-20 11:29:11
• 144****5587 开发商出售建设在集体所有土地上的房屋，根本不能取得房屋产权证，这种土地是不允许进行商品房开发建设的，这种房屋俗称“小产权房”。所以，购房者与开发商签订的房屋买卖合同违反了《合同法》第52条之规定而无效。购房者只能依法请求法院确认购房合同无效，并要求开发商退换购房款、支付利息损失等。
  ②虽然购房者购买了小产权房后，有权提出合同无效，退换购房款以及利息，但是可能遭遇开发商严重违法、资不抵债，导致丧失赔偿能力，往往遇到拆迁时也无法维护其合法权益。
  ③在目前政策环境和司法实践中，律师建议城镇居民不要购买小产权房，购房人在购房时一定要查验开发商的五证，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有建设用地使用权证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》，只有五证齐全才可以办理购房手续 2018-06-20 11:28:40
• 131****5605 小产权买卖是国家严厉禁止的，你可以跟他去法院对峙，不用怕他们，国家虽说不保护小产权的非法买卖的，但是开发商卖房违法在先，不用怕他们！
  追问：
  开发商和村民之间有利益纠纷，而村民阻止我们买家装修房子，开发商说起诉我们！当初给了开发商18.5万还有1.5万说水电上户头了在给！现在开发商要起诉我们！说我们违约钱没在约定的时间给！而水电还没着落！！！
  追答：
  切！不用怕开发商，你直接去法院起诉他就可以，本身你们的交易就是不受法律保护的，所以都有错，但是错先在开发商身上，与你无直接的关系，放心吧，如果要告状，乡政府和镇政府会首先出面协调的，没有这些政府部门吃回扣、撑腰，开发商不会这么猖狂的，背着老百姓胡乱建房。
  不用怕他们！ 2018-06-20 11:28:25