新住宅三证哪里办理的

• 141****7698 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
  三、到“公证”窗口办理公证手续;
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
  3.被继承房产的产权证明;
  4.被继承人的死亡证明;
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 2018-06-20 11:29:37
• 144****2824 １、到户籍所在地开具单身证明（如果是单身的）；带上①②到区级或地市级住房保障局（或住建局）开无房证明，如果是开个人无房证明的只要个人材料（身份证＋单身证明），若是要开具家庭房产证的则必须开家庭无房证明；２、开具无房证明３、凭有效期内的无房证明（一个月内）去交契税（当场可拿到）；４、办好契证带上材料立马申办房产证，审核通过的话，１５个工作日后可出；５、办好契证带上材料及自己名字的房产证（要复印）立马申办土地证；６、１５个工作日后凭身份证，户口本等及领证通知单领取房产证。至此，契证、房产证、土地证才算办齐；
  在办理这流程中，这些事项可千万要注意！一，各资料均复印至少三份，缺一不可，否则走了冤枉路没人同情你；二，想省钱就自己复印好带去，否则到哪儿都得排队而且要五角钱／张；三，办证取号别按错，多问导引工作人员，否则重来，时间耗不起；四，工作人员都是９：００、１４：３０才上班的，别去得太早，略提前点能取号即可；五，你的房子属哪个区的千万别搞错，问清了办证地点再去，否则白跑冤枉路；六，一定要缴清公共维修基金，你声明自办三证，开发商才会给你大房产证。千万保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证；七，凭领证通知书领取房产证，一定仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息无误；八，凡事多打个电话先问问，不要到出错了才后悔没先电话咨询；九，相关部门基本上周末也有工作人员值班，但可能要排蛮久的队；十，详询自己的契税完税税率是１．５％还是３％，别预算不够，刷卡只能刷一张（即一笔），不能刷两张卡。契税只刷卡不收现金，办房产证要１７０元（可刷可现，纯公积金贷款的９０元）注意是交给地税局不是国税局。 2018-06-20 11:28:43
• 131****3237 【材料清单（均复印至少三份）】
  ①双方身份证户口本
  ②双方结婚证
  ③贷款合同
  ④购房合同
  ⑤贷款机构代码证
  ⑥上家房产证（有的是开发商的，俗称“大证”）
  ⑦土地分割证，分户平面图
  ⑧购房付款发票（一式4张）
  ⑨无房证明
  ⑩契证
  
  【办证流程】
  1、到户籍所在地开具单身证明（如果是单身的）；
  带上①②到区级或地市级住房保障局（或住建局）开无房证明，如果是开个人无房证明的只要个人材料（身份证+单身证明），若是要开具家庭房产证的则必须开家庭无房证明；
  2、开具无房证明；
  3、凭有效期内的无房证明（一个月内）去交契税（当场可拿到）；
  4、办好契证带上①②③④⑤⑥⑦⑧⑩立马申办房产证，审核通过的话，15个工作日后可出；
  5、办好契证带上①②③④⑤⑥⑦⑧⑩及自己名字的房产证（要复印）立马申办土地证；
  6、15个工作日后凭①②及领证通知单领取房产证。至此，契证、房产证、土地证才算办齐； 2018-06-20 11:27:08
• 137****2999 三证是哪三证三证在房产市场指的是房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。房屋契证也称房屋产权证。 一般情况下,房屋产权证又包括房屋所有权证和土地使用权证,有些地方也可能由房屋管理部门和土地管理部门统一开据房地产权证书。
  在购房过程中,有些买房者买到理想的房子后,核心考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题,而对于办理房屋产权证却不上心,时间长了就忘记办证了。
  有的人认为反正根据合同,房子已经是我的了,办了证,还要纳税,不办证则又可以省个上万元钱,所以根本不打算办证。
  其实,只要没有办证,从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。因此,购房者在签署二手房买卖合同之后一定要去办理三证。 2018-06-20 11:26:10
• 132****0862 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者**好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。 2018-06-20 11:25:18