一、定金能不能退。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。 好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子**终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？ 二、定金的法律规定。到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
全部4个回答 >开发商不肯退税金该向哪里投诉
134****4359 | 2018-06-20 09:55:26
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137****2976 1、开发商是以房地产开发经营为主体的企业，它们通过实施开发过程而获得利润。因此其属于一般的民事主体，与开发商发生纠纷，应按照双方之间的合同约定执行，协商不成，可以向人民法院起诉。
2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。民事诉讼法规定一方拒绝履行义务的，另一方有权向法院起诉。
3、在开发商拒绝支付违约金的情况下，购房者可以依据商品房买卖合同向法院起诉，在取得法院判决支持后，开发商仍然拒绝支付的，可以申请强制执行。 2018-06-20 09:57:39 -
157****3898 看看收据上面写的是不是‘定金’如果是 那就有点过分了定金是不退的
如果是‘订金’这个可以退
但你的情况看来 倒像是开发商承诺要退 但由于资金流转不过来 不想这么快就给你退
那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉
拿上你的收据及与开发商签署的协议！（必须的） 2018-06-20 09:57:22 -
154****6651 好好协商吧，目前这种事情没有相关部门管这事。 2018-06-20 09:57:06
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154****8279 可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉，拿上你的收据及与开发商签署的协议！ 2018-06-20 09:56:44
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134****9861 投诉房地产不退定金应该向房管局部门投诉。 2018-06-20 09:56:18
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开发商合同外乱收费，可以拒绝，如果发生纠纷，可以通过法院解决
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“买楼房到期不交钥匙”，这是民事纠纷，双方可以友好协商或调解解决。从法律角度看，这是开发商的违约行为，业主可以根据合同的约定，要求其承担相应的违约责任。其实，开发商拖一天，就需要承担一天的违约金。对于此类案件，全体业主可以提起共同诉讼，法院一般都是支持的。
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开发商（超过）不给房产证向法院起诉，要求退房。《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
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