非普通住宅包括哪些

• 134****7747 普通住房
  
  1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上； 2、单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下； 3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下； 4、首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房，一般均视同普通住宅。
  
  非普通住房
  
  1、必须是商品房，已购公房和一些政策性保障住房不含在其中；
  
  2、不能满足上述（1）所述的前三项三个条件的任何一条的；
  
  如小别墅、度假村等都属于非普通租房。 2018-06-20 01:02:57
• 153****2815 普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅：　　
  1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)　　
  2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)　　
  3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)　　普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。 2018-06-20 01:02:51
• 151****6573 普通住宅就是我们常说的普通商品房，而非普通住宅就是指除普通商品房以外的住宅，比如保障房，廉租房，比如面积超过140平米的豪华住宅以及别墅之类的。 2018-06-20 01:02:43
• 132****7520 一、 非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
  标准
  1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
  2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  3、实际成交价格高于该区市场指导价；
  以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
  二、普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。 2018-06-20 01:02:36
• 138****2039 在房地产行业，住宅需要要分为普通住宅和非普通住宅，但是由于现在经济发展的不平衡原因，不同城市对普通住宅和非普通住宅的定义标准是根据当地的情况来的，各个城市的定义标准不一样，下面小编就给您介绍一下
  非普通住宅的广泛含义主要是指非住宅类地产，如写字楼、店面、仓库、厂房等商业性地产，其实由于经济发展的不平衡，各个城市对普通住宅和非普通住宅的标准定义是不一样的，您需要根据您所在的具体城市来定义。
  2011-10-5 11:06
  第一：住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);（ 容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比，附属建筑物也计算在内，但注明不计算面积的附属建筑物除外。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。　计算公式：容积率＝总建筑面积?总用地面积）
  2011-10-5 11:06
  第二：单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米); 　　
  第三：实际成交价格高于该区市场指导价;
  2011-10-5 11:06
  因此，能同时满足以上这三个条件的住房为非普通住房。普通住房和非普通住房由各地税机关在房地产交易部门设立的税收征收窗口进行认定，非普通住宅全额就是说二手买卖的时候，要多出5.5%的营业税！是原价的5.5%另外是144平米以上的
  2011-10-5 11:06
  总结：以上关于
  的资料，仅供大家参考，希望对您有帮助。 2018-06-20 01:02:27