高层住宅指的是高度大于28米的住宅建筑,依据外形可分为塔楼和板楼。优点就是视野开阔,景观系数高,眺望性好,缺点就是公摊大,得房率低。小高层指的是7-11层(含11层)住宅。楼层不是很高,居住舒适感较高。多层指的是4-6层(含6层)住宅,多层在户型设计上空间较大,且居住舒适度好。
全部5个回答 >高层小高层多层哪个贵
151****7299 | 2018-06-19 23:42:57
已输入 0 字
已有4个回答
-
-
146****1327 多层楼房:更接地气,生活更便捷多层住宅一般指8层以下的楼房。住多层住宅的**大好处是费用少,且和自然接近。多层住宅曾在湘潭房地产市场占据重要的席位,但近两年新开发的楼盘中,多层住宅逐渐减少。对很多人尤其是年轻人来说,并不喜欢住多层,他们认为,多层楼虽然生活方便,但因为接近地面,更容易潮湿,且采光、通风欠佳,周围环境较嘈杂,稍微高点的楼层又嫌楼梯难爬。而很多上了年纪的老年购房者却更青睐多层住宅。
高层:安静舒适,视野更开阔高层住宅通常为12、13层以上的楼盘。一般来说,高层住宅不同楼层、不同户型、朝向好坏,房价相差较大。高层住宅具有物业管理档次较高,安全感较强的好处,其**大的优势是视野开阔环境好。
小高层:生活更适宜不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦,其实也有很多人更喜欢**原始的小高层。小高层介于高层和多层之间,通常指**高楼层12、13层左右的房子。小高层是近两年大批涌现的楼市黑马,和多层住宅相比,小高层楼盘建筑密度会降低,由此带来绿地面积增加、楼间距扩大的好处,当然**大的好处是有电梯,不需要爬楼;相对高层也有更短的电梯等候时间、更少的公摊面积等特点,万一停电也能勉强上下楼。小高层的7至9层是被**多人喜欢的楼层,因为离地面更近,可以看到地面风景,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。虽然价格上相对来说比较贵,仍有不少人争抢。综上所述,多层、高层、小高层市场上这三类楼盘各有长短,根据购房者的不同喜好打造。购房者应该根据自己的需求进行选择,选择时要综合采光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等进行全面考量,不要跟风购买,适合自己的才是**好的。 2018-06-19 23:43:28 -
151****9989 多层住宅的户型优于小高层住宅
多层住宅的户型一般为一梯两户,不会象小高层一梯三户、四户,甚至更多。因此,在户型朝向和采光方面多层住宅所受的局限较少,户型朝向和采光通风通常都比较好。而小高层在户型设计上的局限性很难照顾到户型的采光和通风等因素。
2 多层住宅的实用率大于小高层住宅
小高层的楼梯间、电梯间、走道,占据和分摊了一部分公用面积,而这些面积都将分摊到每位业主所买物业的建筑面积里。而多层住宅没有电梯间,走道也较短,因此它所分摊到的公用面积较少,故其实用率大于小高层、高层住宅。
3 小高层有哪些优势和劣势
尽管小高层住宅配备电梯后,对于老弱病残孕居民上下楼和搬运重物带来诸多方便,提高了生活质量。但小高层的电梯也让人担忧,不光是以后电梯老化,维修更换的费用,平时等电梯也要浪费好长时间的。小高层住宅在真实使用率方面略差,这主要是因为小高层要求防火梯、电梯间和消防前室的面积也较大,一梯多户的设计加大了公共过道的面积,所以每户平均分摊的公用面积较多,所以说购买小高层你不得不为此多付出一部分钱,而且得到比较少的面积。另外小高层还有众多的问题:1、公摊面积大,实用面积小;2、楼层矮,部分低于2.6米的更是令人难以接受、3 柱体占用面积大。4、建筑结构的固有特征,装修变动的可能性低。5、收取的管理费用高。
4 **后总结
多层 1 户型结构合理,公摊面积小,实际得房率高,实用面积大。
2 多层户型多为南北通透,采光,通风良好
3多层物业管理费用低,没有电梯维修费
小高层
1 视野好,用电梯搬运东西方便。
2 公摊面积多,实际得房率低,实用面积小。一样花钱,买的面积小。
3 物业管理费高,有电梯维修费,还可能分摊电梯电费。
可以说,在一定的程度上,小高层的缺点就是多层的优点。
这也要根据您自身的需求去衡量,小高层均价要高于多层500元左右,有老人有小孩的建议您购买多层的房子。 2018-06-19 23:43:23 -
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
10层以上的叫高层,7到10层的叫小高层,达到这个层数的建筑物命名才可以用”某某大厦“这样的字眼,一层至三层为低层,四层至六层为多层。
全部4个回答 > -
答
低层住宅的优点:1、居住行为方面,住户接近自然;2、居住心理方面,容易形成亲切尺度,回归、归属、领地感较强;3、整体环境上,与自然环境协调性较好,尤其是与特殊地形协调具有优势;4、结构上,自重较轻,利于地基处理和结构设计,施工简单,土建造价低,便于发展。
全部5个回答 > -
答
这一点国家并没有明确的标准规定。按照人们的通常习惯划分,多层为3~六层,高层为12层~35层,小高层为7~11层,超高层为36层以上。从资源的稀缺性来说,购买多层更划算
全部3个回答 > -
答
一定是多层好。1、多层价值高。土地是按照房子占地面积分给各层的。2、多层以后越来越少,物以稀为贵。3、电梯房每月要交电梯费,15年后电梯还要报废,又得出钱。4、多层得房率高。
全部4个回答 >