多层公摊面积少一点，十几平方左右，高层的多一点，普遍都是二十几平方。（公摊面积指的是像楼梯电梯等公共空间由该楼住户平均分配，就是说你买个90平的房子，公摊15平，那么你的房子实际使用空间只有75平。）从这方面考虑还是多层的划算点。
全部3个回答 >买房子，同样面积，是多层贵还是高层贵？
156****5583 | 2018-06-19 21:23:53
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132****0329 多层的单平米价格高。。。 2018-06-19 21:24:37
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153****9949 看位置。周边配套设施。
同个年代小区环境没什么差别的情况下一般低层通透的比高层贵。
因为住着舒服，公摊面积小。使用率高。低层，总高四到六层没电梯还省电梯费。 2018-06-19 21:24:31 -
153****9213 同等条件下，当然是多层贵啦～
不过高层也有好处，比如较高层日照好、景观好等，也会增加一些价格 2018-06-19 21:24:19 -
133****7696 1、多层公摊面积比高层公摊面积小，100平方米的房子，多层公摊11平方米左右。高层公摊20平方米左右（因为高层规划要求比较高，比如双电梯，双跑梯，安全通道等等，全是公摊面积）。
2、多层缴纳的维修基金比高层少，可能地方不一样价钱不一样，我们这是电梯78元/平，步梯51.6元/平。
3、多层一般3、4层比较贵。楼层不高，采光也不错，所以被誉为多层的**佳楼层。
4、多层物业费应该比高层的少
5、多层供水一般是一步压，高层可能是2-3步，可能还更多，这就可能产生水压不住的时候
高层几点优势
1、多层住宅比高层住宅老化快，你可以调查一下
2、高层比多层便宜
3、高层直接可以坐电梯，装修、平时回家比较省力
4、高层采光，观景那肯定相当棒
综上，如果有选择的话**好选择多层，住上就知道多层好了，如果想要高层住宅，也不要选择太高的，10层左右**佳，空气指数**好，如果电梯有问题，上下楼都方便
2018-06-19 21:24:13 -
133****2337
多层公摊面积通常比高层小不少，同样的100平，多层的套内面积可能有90平，高层可能只有80平，不过同一个楼盘的多层住宅平米单价一般都会比高层要高，所以单从这点来看划不划算还要具体计算。
从居住品质来看多层住宅一般更优一些，别的先不说，一个单元的住户数量，多层几户十几户，高层少则二三十户，这给人的居住感受肯定有很大不同。现在新的楼盘多层住宅一般也是偏向于高端的，空间、户型的设计都会更好，而带电梯多层往往就相当于旗舰版了（不考虑别墅）。
高层的优势是视野，通风，当然这是对于较高楼层说的，而且对地面一些小干扰（噪音等污染）会受到影响小一些。
2018-06-19 21:24:06
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多层住宅的户型优于小高层住宅 多层住宅的户型一般为一梯两户，不会象小高层一梯三户、四户，甚至更多。因此，在户型朝向和采光方面多层住宅所受的局限较少，户型朝向和采光通风通常都比较好。而小高层在户型设计上的局限性很难照顾到户型的采光和通风等因素。2 多层住宅的实用率大于小高层住宅小高层的楼梯间、电梯间、走道，占据和分摊了一部分公用面积，而这些面积都将分摊到每位业主所买物业的建筑面积里。而多层住宅没有电梯间，走道也较短，因此它所分摊到的公用面积较少，故其实用率大于小高层、高层住宅。3 小高层有哪些优势和劣势 尽管小高层住宅配备电梯后，对于老弱病残孕居民上下楼和搬运重物带来诸多方便，提高了生活质量。但小高层的电梯也让人担忧，不光是以后电梯老化，维修更换的费用，平时等电梯也要浪费好长时间的。小高层住宅在真实使用率方面略差，这主要是因为小高层要求防火梯、电梯间和消防前室的面积也较大，一梯多户的设计加大了公共过道的面积，所以每户平均分摊的公用面积较多，所以说购买小高层你不得不为此多付出一部分钱，而且得到比较少的面积。另外小高层还有众多的问题：1、公摊面积大，实用面积小；2、楼层矮，部分低于2.6米的更是令人难以接受、3 柱体占用面积大。4、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低。5、收取的管理费用高。 4 **后总结 多层 1 户型结构合理，公摊面积小，实际得房率高，实用面积大。 2 多层户型多为南北通透，采光，通风良好 3多层物业管理费用低，没有电梯维修费 小高层 1 视野好，用电梯搬运东西方便。 2 公摊面积多，实际得房率低，实用面积小。一样花钱，买的面积小。 3 物业管理费高，有电梯维修费，还可能分摊电梯电费。 可以说，在一定的程度上，小高层的缺点就是多层的优点。这也要根据您自身的需求去衡量，小高层均价要高于多层500元左右，有老人有小孩的建议您购买多层的房子。
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强烈建议楼主买多层相同地段的多层经济实惠高层公摊包括电梯间 ，疏散楼梯间，水电井，走廊，前室，电梯机房，门厅等同样买110平米的房子多层实际使用面积大概100左右高层**多90，本人买高层和人家同面积的一比后悔死了电梯常修，走楼梯那个累啊
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多层比高层贵。多层公摊面积比高层公摊面积小，出房率要高（因为高层规划要求比较高，比如双电梯，双跑梯，安全通道等等，全是公摊面积）；多层住户少，居住舒适度要好。
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小高层：生活更适宜不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦，其实也有很多人更喜欢**原始的小高层。小高层介于高层和多层之间，通常指**高楼层12、13层左右的房子。小高层是近两年大批涌现的楼市黑马，和多层住宅相比，小高层楼盘建筑密度会降低，由此带来绿地面积增加、楼间距扩大的好处，当然**大的好处是有电梯，不需要爬楼；相对高层也有更短的电梯等候时间、更少的公摊面积等特点，万一停电也能勉强上下楼。小高层的7至9层是被**多人喜欢的楼层，因为离地面更近，可以看到地面风景，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。虽然价格上相对来说比较贵，仍有不少人争抢。
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