1.上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。 2.如您不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮您查核。 3.您还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询买期房，重要的是看五证，即《国有土地使用权所有证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这五证按照上面的顺序存在依赖性，依次办理；现在网路发达，房管局在给某项目发放了《商品房预售许可证》的同时，也会在当地官方网站发布信息，根据预售证的序号，可查询到《商品房预售许可证》使用者、使用范围、使用时间等，供市民查询。《二书》指的是《房屋使用说明书》和《质量保证书》，不管是期房还是现房，二书是在你接房的时候才会领到，和是否期房，并无关系。
全部5个回答 >预售证在哪里查
147****1461 | 2018-06-19 20:31:02
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148****4639 1、预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的，他们会告诉你的。
2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！ 2018-06-19 20:31:49 -
132****0654 商品房预售许可证查询：
1、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。
2、在搜索弹出的结果中，选择“市住房保障和房产管理局--官网”。
3、进入“市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。 2018-06-19 20:31:43 -
133****4730 购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：
一是在售楼场所实地查看；
二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。
注意事项：
1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；
2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。
3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。 2018-06-19 20:31:34
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问 在哪里查预售证答
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答
只要查到了《商品房预售许可证》，就说明该项目的五证齐全了，因为没有前面的四个证，拿不到《商品房预售许可证》的。 五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。 其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 只有拿到了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》之后，才可以拿到《商品房预售许可证》的。
全部5个回答 > -
问 在哪查预售证答
购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径： 一是在售楼场所实地查看； 二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。 注意事项： 1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期； 2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。 3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
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一般来说，买房买的是一种权益，而权益合法与否的关键之一在于该项目有没有五证，而五证的终结就是《商品房预售许可证》，因为没有前四证，在正常情况下，开发商也不可能从相关的主管部门取得《商品房预售许可证》。如何查询所购买的住房是否取得预售许可证，可以从两个方面进行：（1）直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。（2）要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。《商品房预售许可证》中已详细注明了可预售房地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息。在购买前必须认真核对所购买房地产的栋号、楼层、名称等是否与许可证上注明的内容相符。
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想要查房地产开发商是否有预售证需要到当地的房屋管理部门查询，查询方法以成都市为例：1、打开成都市住房和城乡建设局：2、在网站首页右侧点击查询中心：3、点击后在左侧点击企业资质查询：4、点击后默认是企业资质，在右侧点击预/现售项目：
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