我听说办理房产证需要身份证、购房合同、契税发票等材料。具体还需要什么,建议咨询专业人士或房产登记机构。
全部4个回答 >房产证办理需要哪些材料
142****7467 | 2018-06-19 20:22:22
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156****8411 需要带齐,购房合同,付款发飘,身份证,户口本,婚姻情况证明。(结婚证要结婚证)本地住房情况证明,有陪偶的还需要配偶身份证,户口本,住房情况证明。 2018-06-19 20:25:47
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132****1744 各房种办理房产证所需证明材料:
(1)一手商品房
需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
(2)二手商品房
需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料
(3)初始登记的新建房屋
需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。
(4)继承的房屋
身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋
所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
(5)离婚的房屋
夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
(6)法院拍卖的房屋
身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
(7)房改福利房
身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表、单位同意出售证明。 2018-06-19 20:25:33 -
152****0654 1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2.房屋购买销售统一原件。
3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书,新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.房屋购买人如果已经结婚了,这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件,还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
6.房屋购买人如果已经结婚了,房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件,还需要带上结婚证的原件用来校验。
7.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理,则需提供私章;如果委托办理房屋房产证第三方代办,则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
8.房屋购买者如果是单身人(必须本人自己亲自到场,不可代办)。
9.房屋购买者的身份证复印件(还需要带上房屋购买者的身份证原件进行校验)。
10房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件(还需要带上房屋购买者的户口簿或者户籍的原件进行校验)。
拓展资料:
房产证具有以下显著特点:
1.房产证只能由房地产主管机关发放。
2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋。
3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
4.房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 2018-06-19 20:25:22
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办理房产证,身份证、购房合同、购房发票、完税证明、房屋平面图是基本的。别漏了,免得耽误时间。
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我听说办理房产证需要身份证、购房合同、交税证明、申请表和房屋平面图。这些都是必须的材料,缺一不可。
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要带的资料有:1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书))5、已婚的购房人:(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);(2)婚姻证明复印件(带原件校验);(3)双方任何一方不能到场办 理,则需提供私 章,若委托第三方 代 办则需同时提供夫妻双方私 章。6、未婚的购房人:(1)身份证复印件(带原件校验);(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);(3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
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答
1、商品房买卖需要准备材料登记申请书、房屋产权证明信、购房发票、商品房买卖合同、申请人的身份证证明(原件及复印件)、特殊情况的须提交有关的证明材料。2、经济适用房、集资建房买卖准备材料登记申请书、房屋产权证明信、购房发票、申请人的身份证证明(原件及复印件)、特殊情况的须提交有关的证明材料。3、共同共有须要提供夫妻双方身份证、结婚证、户口,共同到房产申请登记(所有证件为原件)。4、单独所有须要提供申请人的身份证原件及正反面复印件1张。
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