买一手新房该交的税shzyqiyu881、契税:对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;2、交易手续费:2.5元/平方米X建筑面积;3、合同印花税:总房款X0.05%;4、交易登记费:80元/套;5、配图费:25元/张;6、权证印花税:5元/本;7、抵押登记费:商业贷款及组合贷款200元/套,纯公积金贷款100元/套;8、贷款保险费:如是贷款购房者,涉及到一项保险费,是非必要缴纳费用,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。9、房屋维修基金:根据业主所购买项目的具体情况而定
全部4个回答 >一手房交易有哪税
156****2701 | 2018-06-19 18:42:34
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143****3401 您好!
新房:俗称一手房,只需交纳契税,合同价的1%~3%,看你所在地方认定你要购买的是普通住房还是非普通,别的基本就是几百块钱的费用。
存量房:俗称二手房,买卖双方一共有3个大的税费。营业税,合同价的5.35%或免征。个税,合同价的1%~2%或免征,契税1%~3%,看你所在地方认定该房屋是普通住房或是非普通住房,若是通过中介公司的,中介费上下家共2%(实际成交价)。因现在大部分一线城市房东卖房都是拿到手价,基本现在税费都是摊在买房人身上了。
新房比较简单,除了契税主要就是公共维修基金,契税按面积来征收,还要看你是不是买的唯一住宅(唯一就是指你一直以来购买的第一套住宅),若是唯一,90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%,若不是唯一并名下无房,取消90平米以下1%的优惠,按1.5%收,若名下还有一套住宅则一律按3%征收,公共维修基金现在应该是购房价的2%,具体的可以在购房时细问。
二手房的话,契税同上,但是要看卖方的房本是否已满五年,注意是房本不是建筑年代,要是已满五年则不用交营业税,要是没满五年在现行新政下全额征收5.4%(这个比例不同地方会有很细微的差别),还有就是个税,没满五年的肯定要交1%,已满五年的还要看卖方卖的是不是唯一住宅,要是唯一就不用交个税,不是唯一的话还多一个1%的个税,还有就是要是140平米以上的住宅没满五年的话可能还会产生土地增值税,所以要是买房**好是买已满五年的。(二手房税收以网签价格为准,若是一次清的话可以按当地**低指导价来缴纳,一般来说都不会按成交价来缴纳)具体的可以征询当地中介,就算不从中介买房,咨询下也不花钱。
已满五年,缴 房价的3%—4%,加中介费。
望采纳,谢谢 2018-06-19 18:43:49 -
147****1054 新房需要缴纳的税费(地区未定):
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本 2018-06-19 18:43:35 -
142****0757 按照总局**新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内,向房屋所得地地税机关办理纳税申报,并在核定的期限内缴纳税款。新房需要缴纳的税费:
1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。
需要带着身份证明、户口本、结婚证(或单身证明)、买卖合同、发票、无房证明(首次购房的话)、过户确权审批表; 开单身证明收费,到户口所在的民政局办理。 2018-06-19 18:43:28
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