一手房没有交易税
全部2个回答 >一手房有交易税吗?
134****3836 | 2018-06-15 18:57:36-
145****5727 房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。 2018-06-18 20:39:15
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154****5619 契税:对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3% 2018-06-18 20:39:05
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146****0140 住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 2018-06-18 20:38:54
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131****3171 一手房交易税费:普通住宅,有契税(首套90平方以下1%,90平方以上1.5%;二套3%),3元每平方交易服务费,登记费80元/人(每加一人加收十元),5/本证照费。 2018-06-18 20:38:47
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134****7538 买一手房需要交纳契税,一般首套是1个点的契税,二套及以上的需要交纳3个点的契税。 2018-06-18 20:38:36
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普通住在1%的契税,非普通住宅3%契税
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买一手新房该交的税shzyqiyu881、契税:对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;2、交易手续费:2.5元/平方米X建筑面积;3、合同印花税:总房款X0.05%;4、交易登记费:80元/套;5、配图费:25元/张;6、权证印花税:5元/本;7、抵押登记费:商业贷款及组合贷款200元/套,纯公积金贷款100元/套;8、贷款保险费:如是贷款购房者,涉及到一项保险费,是非必要缴纳费用,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。9、房屋维修基金:根据业主所购买项目的具体情况而定
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问 一手房交易有哪税答
您好!新房:俗称一手房,只需交纳契税,合同价的1%~3%,看你所在地方认定你要购买的是普通住房还是非普通,别的基本就是几百块钱的费用。存量房:俗称二手房,买卖双方一共有3个大的税费。营业税,合同价的5.35%或免征。个税,合同价的1%~2%或免征,契税1%~3%,看你所在地方认定该房屋是普通住房或是非普通住房,若是通过中介公司的,中介费上下家共2%(实际成交价)。因现在大部分一线城市房东卖房都是拿到手价,基本现在税费都是摊在买房人身上了。新房比较简单,除了契税主要就是公共维修基金,契税按面积来征收,还要看你是不是买的唯一住宅(唯一就是指你一直以来购买的第一套住宅),若是唯一,90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%,若不是唯一并名下无房,取消90平米以下1%的优惠,按1.5%收,若名下还有一套住宅则一律按3%征收,公共维修基金现在应该是购房价的2%,具体的可以在购房时细问。二手房的话,契税同上,但是要看卖方的房本是否已满五年,注意是房本不是建筑年代,要是已满五年则不用交营业税,要是没满五年在现行新政下全额征收5.4%(这个比例不同地方会有很细微的差别),还有就是个税,没满五年的肯定要交1%,已满五年的还要看卖方卖的是不是唯一住宅,要是唯一就不用交个税,不是唯一的话还多一个1%的个税,还有就是要是140平米以上的住宅没满五年的话可能还会产生土地增值税,所以要是买房**好是买已满五年的。(二手房税收以网签价格为准,若是一次清的话可以按当地**低指导价来缴纳,一般来说都不会按成交价来缴纳)具体的可以征询当地中介,就算不从中介买房,咨询下也不花钱。已满五年,缴 房价的3%—4%,加中介费。望采纳,谢谢
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一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。而一手房交易需缴纳契税、印花税、维修基金等一手房交易税费。吉屋小编为您详解一手房交易税费。一般来说,只进行过一手交易的房子,开发商尚在出售的商品房,就是一手房。还有一种情况,买的商品房要转手再卖的存量房,就是可以直接更名的房子,比如说:“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子,然后在产证没有办下来之前,又卖给了冷酷一郎(需要协商)”。大家协商通过的情况下,这也是一手房,可直接更名。前者一手房交易税费由买方承担,契税+维修基金。后者共有三大税,营业所得税+契税+个人所得税,按国家法定,契税由买方承担,营业税与个人所得税由卖方承担,而实际要由当地的市场情况而定,大多数地区卖方选择净得,此时的所有税费一般都由买房支付。契税,印花税,维修基金根据销售的价钱税费在2%——4%不等一手房交易税费只需要缴纳契税,印花税和工本手续费,以及缴纳住房维修基金,就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定,是否是他少有自住房,该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足,就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税,还有5.5%的营业税,买卖房产评估费,契税,印花税,工本手续费等费用。所以,买新房子比二手房在税费方面有好处!
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