这个能过户要看有没有房产证，过没过5年决定国家向你征多少税，现在这个规定改成两年了
全部5个回答 >棚户区能买一手房吗？
144****7453 | 2018-06-18 23:27:11
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142****1896 只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。不过建议不要购买这种房子,风险比较大。 2018-06-19 18:39:20
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151****8836 棚户区改造可以建商品房：无论以何种名义进行拆迁，都应当给老百姓合理的补偿。 2018-06-19 18:39:08
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158****5798 这类房产，是针对特定人员的。如果可以办理房产证，那也是办理到第一任房东的名下 2018-06-19 18:38:55
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157****5076 一般在五年内无法过户的 2018-06-19 18:38:42
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146****7025 棚户区改造房是可以有房产证。但是仍涉及很多的问题 2018-06-19 18:38:15
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对于棚户区改造的房屋，一般来说是不建议进行购买的，主要是由于棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。但是这个也不是绝对意思上不可以进行买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。如果是你比较熟悉的卖房者，可以考虑进行购买，但是需要注意的是，棚户区改造房，这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。如果可以办理房产证，那也是办理到第一任房东的名下，中间不管转多少手，也要等第一任的房产证办好之后，才能凭买卖合同过户给**后购买者。
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你好，棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。
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棚户区住房五年内不能买卖。分析如下：1、棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。2、这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。
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棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。但是这个并不影响你的正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。
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