棚户区改造房能过户吗？

• 135****7941 这个能过户要看有没有房产证，过没过5年决定国家向你征多少税，现在这个规定改成两年了 2018-09-13 01:04:02
• 133****1233 这种房屋没有房产证，是没有办法办理过户手续的。
  棚户区房子是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的房子。 2018-09-13 01:03:57
• 141****4755 拆迁安置房产，是有福利性质在里面，享有的人员必须是拆迁那一片的常驻居民，为了防止这种福利流向社会，所以，规定持有安置房五年后，再缴纳土地出让金以及其他税费，才能给你办理正规的房产证，此时你才可以按照商品房去交易买卖。
  
  只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定，普通拆迁安置房没有限制。
  
  一、拆迁安置房屋一般分为两大类：
  
  1、一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权时享受了相应的福利政策，所以一定期限内不能上市交易。
  
  2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
  
  二、购买他人经济适用房应注意防范以下问题：
  
  1、一房多卖的问题。如不能立即过户，具有一房多卖非法目的卖房人将获得充分时间，且不易被权利人查证。
  
  2、长期无法过户的问题。私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性越大，买方的交易风险就越大。
  
  3、房款是否能被执行回来的问题。执行难对于存在于个人之间的二手房买卖而言更是如此。
  
  4、投资利益上的问题。如不能及时过户使得买方可能因经济适用房税收等政策调整，不得不增加投资成本 2018-09-13 01:03:52
• 152****4494 当初你购买棚户区的房子的时候不是按照市场价购买的，价格都要低于市场价，这是因为棚户区改造的房子属于经济适用房的一种，你购买的只是房子全部产权的70%，也就是所谓的小产权房，所以不能上市交易，也不能过户，如果你想卖的话，有人想买，那就双方签订协议，然后去公证处公证，证明你把房卖给卖主了， 2018-09-13 01:03:45
• 131****4621 可以，具体的问当地的国土部门，然后在买。会牵涉相关费用问题，**好提前问明白。 2018-09-13 01:03:40