按照4.9%基准利率计算如下：贷款总额 250,000.00 元 还款月数 120 月 每月还款 2,639.43 元 总支付利息 66,732.19 元 本息合计 316,732.19 元
全部4个回答 >一手房商贷只能贷十年吗？
144****6550 | 2018-06-18 22:54:43
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135****8635 是的，商品房**多30年 2018-06-19 20:23:29
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144****8738 若通过我行办理个人商业用房贷款，以单笔方式办理的，贷款期限**长为10年。 2018-06-19 20:23:01
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143****7958 商住房贷款**长只能贷款10年的期限，贷款利率执行基准利率上浮20%。 2018-06-19 20:22:52
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152****3915 中国开始有商品房按揭贷款服务，是在上世纪九十年代，但不同的城市出现的时间不尽相同。 2018-06-19 20:22:45
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143****7710 是的，纯商业贷款 2018-06-19 20:22:29
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项目贷款利率（%）一年以内（含一年）4.35一至五年（含五年）4.75五年以上4.90公积金贷款五年以下（含五年）2.75五年以上3.25
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到银行去查，可以商量借出来。前几年的购房合同一般是一次性付款一式三份，开发商、房产、购房人各一份；按揭贷款一式四份，开发商、银行、房产、购房人各一份，但购房人那份**后就给担保或保险公司了，所以贷款买房的手头都没有合同原件。
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是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。也就是还款的时候既要还公积金部分又要还商业贷款部分。组合贷可以提前还商业贷部分，贷款时限和公积金贷也是一样的，不过时间较长以后届时还的仅仅是商贷部分了。
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以提前还款，但是要了解自己适不适合做提前还款。 一般来说，以下两类人群比较适合提前还款，一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求来解决自身融资需求。 提前还贷步骤：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料；按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请；借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。提前还房贷需注意当前不能有逾期，并提供资料，更要注意是否符合提前还贷的资格。准备资料：本人身份证；公积金卡；房产证或购房合同原件；供结婚证原件。
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