住宅可以做办公吗

• 132****8181 各个地区规定不一，在一线城市是违法的，但在一些小城市并未相关的规定。
  “居改非”是指业主擅自将居住房屋改变为非居住使用，从事办公、商业、旅馆、仓储，甚至生产等经营活动的行为。
  由于房租、物业费较低，水、电、宽带等费用至少比办公楼低一半以上，近年来，“居改非”的违法势头呈逐年上升趋势，已经对居民生活、居住环境带来众多不利影响，同时也给消防和社会治安带来诸多隐患。 2018-06-18 21:19:48
• 132****0882 住宅用于办公征得利害关系人同意后，就是合法的。
  住宅用于办公，需要征得邻居的同意后，带着同意书和房产证去居委会办理确认书。
  居委会会开出证明，并加盖公章。
  带着房产证复印件、租房合同和居委会证明去工商局办理公司住址的备案手续，该住宅即可用于办公了。 2018-06-18 21:19:32
• 151****7395 住宅作为办公室，如果注册地点就是住宅，首先需要去物业办理手续；物业则可能会要咨询邻居们的意见；如果公司注册地点不是这个住宅，现在办公地点则是要搬迁到这个住宅，那么也应该征求邻居的意见才行，因为住宅改为商用了，如果给邻居的生活造成影响，会被投诉造成取缔。 2018-06-18 21:19:21
• 137****8547 70年的住宅不能作为办公使用。根据《住宅物业管理规定》对民宅商用问题有明确规定，业主、物业公司和相关管理部门可以对擅自“居改非”进行起诉、制止和处理，为擅自“居改非”还设置了三道关卡。
  《规定》明确，业主或使用人违反本规定或者业主临时公约、业主公约，有擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。
  所以，物业公司发现业主或使用人有擅自“居改非”的行为时，应当予以劝阻、制止；若劝阻、制止无效的，应当在24小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。业主擅自“居改”非”的，由区(县)房地产管理部门责令限期改正，恢复原状，可处1万元以上5万元以下的罚款 2018-06-18 21:19:08
• 148****2375 严格地讲，民宅不能做办公室。
  民宅做办公室，会影响到邻居休息等，因此，这是法律所不允许的。
  如果确实需要使用民宅做办公室，必须针得相关业主同意，否则，就是违法行为。
  使用民宅做办公室，影响其它业主休息，其它业主有权要求退出。
  法律链接：《物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
  业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 2018-06-18 21:18:38