原始面积就是画在图上范围的面积。面积是按建筑面积计算规则计算出来的面积。计算建筑面积时，要选择面积代码。比如图阳台，设置的计算规则是计算一半，那么原始面积是全部面积，而面积就是按你设置的一半计算的建筑面积。 你自己测试一下看看。
全部3个回答 >房子按建筑面积买吗
144****9994 | 2018-06-18 21:11:26
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151****0738 不管一手还是二手 都是按建筑面积计算的！ 2018-06-18 21:13:44
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144****8442 建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 2018-06-18 21:12:21 -
153****0252 算总面积,总面积=套内面积（套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积）+分摊面积。 2018-06-18 21:11:49
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水箱间，就是套内面积加上分摊确切的说是按销售面积，就是大家所俗称的建筑面积，分摊是整栋楼综合计算的，包括电梯间，楼梯间和屋顶电梯间
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地面面积除以每块地砖面积，600*600的是0.36平方，800*800的是0.64平方，踢角板数量是周长除以砖的长度（600砖用600长的板，800砖用800长的板）加4或5，墙砖是周长乘以（层高-吊顶高）一般2.5米，再减去门的面积，窗户不用减，因为有损耗的。用墙面积除以墙砖面积，300*450是0.135平方。 地砖辅料用量面积*铺贴高度*0.25/0.04=水泥（袋） 面积*铺贴高度*0.75=沙子用量（方） 墙砖辅料用量面积*铺贴高度*0.33/0.04=水泥（袋） 面积*铺贴高度*0.66=沙子用量（方） 地砖用干铺，墙砖用湿铺，卫生间过门石一定要用湿铺（防水用） 贴地砖的水泥要好一点的，贴墙砖的水泥要次一点的（因为好的凝固太快容易把墙砖拉裂）
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建房面积和普通的建筑面积计算规则是一样的。阳台如果是全封闭,要算全面积；如果不封闭，算半面积。基墙宽度看你用什么材料。一般来说，基础采用砖基础的，**下面起码也要有两步放脚，而具体宽度，外墙是365mm，内墙是240mm，而放脚的宽度是固定的，每边65mm，具体尺寸自己可以算一下；如果是采用砌石基础(建议采用)，墙基础宽度应该在600mm左右，**少不能少于500mm。基础以上墙身刚才我已经说过了，厚了没用，废料，薄了不行，保温效果不好。建房开间方向总长度要根据你的宅基地定，一般在11米左右，但是纵深方向长度，在和附近邻居协商好的前提下，尽量控制在12米以内为好，否则你不好安排内部结构，房间会变成大长条，住起来也不舒服。
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成套房屋的套内面积不包括外墙面积，但包含隔墙面积，与隔壁邻居相邻的墙体算一半面积，阳台算一半面积。外墙应算在公摊面积中。1、阳台封了没有,封了就算，如果没封就不算在套内面积里。2、成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。3、套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。套内面积c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积4、套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。5、套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
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