房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。
全部3个回答 >酒店式公寓是住宅吗?
133****7369 | 2018-06-18 16:45:16
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158****1994 酒店公寓一般地段会比较闹，所以出租的租金会高于住宅，但是酒店公寓由于大部分是商业产权，在出手的时候需要交差额增值税30-60%； 住宅相对酒店公寓租金会低一点，但是出手的时候税费为总价*8.65%。 所以你要综合比较几个因素在决定 2018-06-18 16:52:22
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141****8503 酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。 2018-06-18 16:51:18
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145****5590 产权年限不一样：酒店式公寓一般为40、50年，普通住宅70年；物业费、电费也不一样：酒店式公寓商水商电，普通住宅，民水民电，生活成本较低。酒店式公寓居住密度大，普通住宅居住密度小。 2018-06-18 16:50:36
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1、贷房贷问题上酒店式公寓房贷**多10年，住宅是30年2、税费上住宅契税1%-3%，酒店式公寓契税一律3%3、户型的差异普通住宅的户型多是刚需，80-100平米左右的两室或者三室是主流的户型；商住房则多是小户型或者loft户型，更具个性，适用特定的人群，而且相较普通住宅而言，公摊较大。4、建筑形式住宅为板楼，酒店式公寓为塔楼。5、产权年限上住宅产权70年，酒店式公寓40年。6、生活成本上这一点可以说是商住房的一大劣势，因为是商业性用地，首先在水电收费上肯定是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少，还有就是商住房是不通燃气的，这一点也会造成不便。就目前的现实情况来看，商住房更多的还是适合投资人群，就居住的舒适度等方面来看，商住房还是不太适合大部分的刚需人群，是否应该购买，还应该结合实际情况。
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酒店式公寓有过房贷记录 现在买房算首套酒店式公寓的房贷和自住房房贷是分开的不不影响的
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您好，属于商品房，但是具体要看产权性质是住宅还是商业。如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的，现在国家的限购政策只针对住宅商品房，对商业性质的房子不限购。你拿了产权证后可以过户给别人，税收按照转让商业性质的商品房征收，具体咨询当地房管部门。另外，国五条是针对住宅性质的商品房，一般产权年限是70年的住宅商品房。具体实施细则还没有出台，无需过度担心。
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**五成 只能商贷 **多30年
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