1、购房合同签定，买主在交纳定金后，所购的房屋所有权应已属购房者，它是购房者的财产。2、房产商不履行合同视为违约。3、房产商回购房屋与房屋购买合同无关，需要另行商定。因此这样的情况下我们比较支持购房者“以增值后”的房价与开发商讨论解除购房合同的事宜。这方面虽无现法，但已有成例。
全部4个回答 >办房产证要收回购房合同吗？
141****5687 | 2018-06-18 14:02:54
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155****1982 购房人（准确地讲，你没拿到房产证时还不能称为“业主”）手里永远应该有一份购房合同，直至自己将该房卖出后。
办理房产证固然需要向交易中心提供购房合同，但购房合同应该是一式多份的。买房订立合同时，除了买卖双方各持有一份外，还要考虑日后要办理各种相关事宜（例如办房产证），得备足够的份数后用。
若这开发商没经验，事后发现份数不够了，也不该收掉购房人的那份合同，得再补充制作合同，所以，你无需拿出自己仅有的一份给开发商办事。 2018-06-18 14:05:17 -
151****2686 房地产商这样做是不对的，因为按揭时签的商品房买卖合同一共有四份，在银行一份，房产局一份，房地产商一份和业主手中一份，业主这一份在房地产商拿到房产局备案之后还给业主，在还没有办理房产证的时候，购房合同是业主唯一的购房凭证，所以房地产商叫业主把购房合同交上去而且不退还是没有道理的，如果房地产商不会退还而且办不了房产证的话，**后受伤的也只有业主。
楼盘抵押给银行，那都是房地产商自己的问题，跟业主没有任何关系，如果房地产商坚持要交的话，你们可以跟他协商交购房合同复件，至于原件千万不能交~ 2018-06-18 14:05:06 -
146****0108 购房合同原件应该是购房者持有，是购房者购买房屋的凭证，办理完房产证和土地证，应该收回购房合同原件。
2018-06-18 14:03:28 -
136****3554 一般合同会签5份，你，房子开发商，房产局，银行，国土局各一份，你办理房产证，需出示你那一份购房合同，办理完毕房产证，会还给你。因为房管那里已经有了一份你的购房合同。 2018-06-18 14:03:19
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156****2749 是的，需要收回，
1. 现在每套房的档案都是很完整的,比如购房合同书、缴费的发票等都齐全。
2. 如果你仍何时候需要,都可以持产权证和身份证到当地房地产管理机构的档案室无偿提取。 2018-06-18 14:03:11
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办理房产证时，购房合同作为重要文件，通常在房产证办理完成后会被收回。这是为了确保房产权属的合法性和清晰性。建议在收回前，保留合同副本，以备不时之需。
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购房人（准确地讲，你没拿到房产证时还不能称为“业主”）手里永远应该有一份购房合同，直至自己将该房卖出后。办理房产证固然需要向交易中心提供购房合同，但购房合同应该是一式多份的。买房订立合同时，除了买卖双方各持有一份外，还要考虑日后要办理各种相关事宜（例如办房产证），得备足够的份数后用。若这开发商没经验，事后发现份数不够了，也不该收掉购房人的那份合同，得再补充制作合同，所以，你无需拿出自己仅有的一份给开发商办事。
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购房合同是业主在取得产权证前证明自己是合法取得房屋的**直接**有效的证明，其对于业主办理产权证、抵押贷款等关系业主切身利益有重大影响。一般情况下， 签定完购房合同，业主手中要保留一份。但目前也不排除存在因贷款等原因购房合同暂不发还给业主的做法。在这个问题上，业主要弄明白，开发商收回购房合同的主要原因。如果是为便于办理相关手续，业主不用太担心。但是需要注意的是，一定要避免开发商因合同中存在“霸王条款”，以银行抵押为借口扣留业主的合同。因为大多数购房人在签定合同时都不会仔细阅读合同条款，开发商收回合同可以避免购房人回家后仔细研读，提出疑义要求修改合同的麻烦。另外，还要注意个别开发商擅自修改合同的违规做法。热线归纳遇到开发商扣留业主购房合同的问题，建议业主在弄明白事情的原委后，一是向开发商据理力争，索要自己的购房合同，二是要求开发商将合同复印后加盖开发商的章给业主一份；三还可以到公证部门作一个与复印件与原件相符的公证，这样就有备无患了。
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不需要吧 除非是要加盖他们开发商的公章
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