1、购房合同签定,买主在交纳定金后,所购的房屋所有权应已属购房者,它是购房者的财产。2、房产商不履行合同视为违约。3、房产商回购房屋与房屋购买合同无关,需要另行商定。因此这样的情况下我们比较支持购房者“以增值后”的房价与开发商讨论解除购房合同的事宜。这方面虽无现法,但已有成例。
全部4个回答 >办房产证要收回购房合同吗?
141****5687 | 2018-06-18 14:02:54-
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146****0108 购房合同原件应该是购房者持有,是购房者购买房屋的凭证,办理完房产证和土地证,应该收回购房合同原件。
2018-06-18 14:03:28 -
136****3554 一般合同会签5份,你,房子开发商,房产局,银行,国土局各一份,你办理房产证,需出示你那一份购房合同,办理完毕房产证,会还给你。因为房管那里已经有了一份你的购房合同。 2018-06-18 14:03:19
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156****2749 是的,需要收回,
1. 现在每套房的档案都是很完整的,比如购房合同书、缴费的发票等都齐全。
2. 如果你仍何时候需要,都可以持产权证和身份证到当地房地产管理机构的档案室无偿提取。 2018-06-18 14:03:11
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购房人(准确地讲,你没拿到房产证时还不能称为“业主”)手里永远应该有一份购房合同,直至自己将该房卖出后。办理房产证固然需要向交易中心提供购房合同,但购房合同应该是一式多份的。买房订立合同时,除了买卖双方各持有一份外,还要考虑日后要办理各种相关事宜(例如办房产证),得备足够的份数后用。若这开发商没经验,事后发现份数不够了,也不该收掉购房人的那份合同,得再补充制作合同,所以,你无需拿出自己仅有的一份给开发商办事。
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购房合同是业主在取得产权证前证明自己是合法取得房屋的**直接**有效的证明,其对于业主办理产权证、抵押贷款等关系业主切身利益有重大影响。一般情况下, 签定完购房合同,业主手中要保留一份。但目前也不排除存在因贷款等原因购房合同暂不发还给业主的做法。在这个问题上,业主要弄明白,开发商收回购房合同的主要原因。如果是为便于办理相关手续,业主不用太担心。但是需要注意的是,一定要避免开发商因合同中存在“霸王条款”,以银行抵押为借口扣留业主的合同。因为大多数购房人在签定合同时都不会仔细阅读合同条款,开发商收回合同可以避免购房人回家后仔细研读,提出疑义要求修改合同的麻烦。另外,还要注意个别开发商擅自修改合同的违规做法。热线归纳遇到开发商扣留业主购房合同的问题,建议业主在弄明白事情的原委后,一是向开发商据理力争,索要自己的购房合同,二是要求开发商将合同复印后加盖开发商的章给业主一份;三还可以到公证部门作一个与复印件与原件相符的公证,这样就有备无患了。
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不需要吧 除非是要加盖他们开发商的公章
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一、办房产证要把购房合同收走,在办理手续完毕之后,房管局会将购房合同返回。 二、办理流程:1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。3、产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。三、建议购房者在办理购房合同的时候办理一式双份,并标注两份具有同等法律效应,应对购房合同的使用或者丢失。
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