赠与合同的终止以下几种事由:第一,赠与合同赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前,得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中,赠与人不得任意撤销赠与合同。第二,赠与合同的法定撤销。赠与合同中,赠与财产的权利转移之后,赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利,但在以下条件具备时,赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利:1、 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;2、 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;3、 受赠人不履行赠与合同约定的义务的。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间,赠与人不得再行使撤销权。因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的,其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。第三,赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以解除赠与合同,不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力,赠与人就原已履行的赠与,无权要求受赠人返还
全部3个回答 >办房产证时收回购房合同合理吗?何时可收回?
180****8425 | 2024-10-09 20:59:23-
131****8770 办理房产证时,购房合同作为重要文件,通常在房产证办理完成后会被收回。这是为了确保房产权属的合法性和清晰性。建议在收回前,保留合同副本,以备不时之需。 2024-10-10 07:41:38
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132****9314 房产证到手,合同就拜拜啦! 2024-10-09 22:59:20
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184****5940 办房产证时,收回购房合同是合理的。一般在房产证办理完成后,开发商或房产局会收回合同,作为办理手续的一部分。这样能确保房产权属清晰,避免纠纷。 2024-10-09 21:43:11
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购房人(准确地讲,你没拿到房产证时还不能称为“业主”)手里永远应该有一份购房合同,直至自己将该房卖出后。办理房产证固然需要向交易中心提供购房合同,但购房合同应该是一式多份的。买房订立合同时,除了买卖双方各持有一份外,还要考虑日后要办理各种相关事宜(例如办房产证),得备足够的份数后用。若这开发商没经验,事后发现份数不够了,也不该收掉购房人的那份合同,得再补充制作合同,所以,你无需拿出自己仅有的一份给开发商办事。
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购房人(准确地讲,你没拿到房产证时还不能称为“业主”)手里永远应该有一份购房合同,直至自己将该房卖出后。办理房产证固然需要向交易中心提供购房合同,但购房合同应该是一式多份的。买房订立合同时,除了买卖双方各持有一份外,还要考虑日后要办理各种相关事宜(例如办房产证),得备足够的份数后用。若这开发商没经验,事后发现份数不够了,也不该收掉购房人的那份合同,得再补充制作合同,所以,你无需拿出自己仅有的一份给开发商办事。
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1、购房合同签定,买主在交纳定金后,所购的房屋所有权应已属购房者,它是购房者的财产。2、房产商不履行合同视为违约。3、房产商回购房屋与房屋购买合同无关,需要另行商定。因此这样的情况下我们比较支持购房者“以增值后”的房价与开发商讨论解除购房合同的事宜。这方面虽无现法,但已有成例。
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购房合同是业主在取得产权证前证明自己是合法取得房屋的**直接**有效的证明,其对于业主办理产权证、抵押贷款等关系业主切身利益有重大影响。一般情况下, 签定完购房合同,业主手中要保留一份。但目前也不排除存在因贷款等原因购房合同暂不发还给业主的做法。在这个问题上,业主要弄明白,开发商收回购房合同的主要原因。如果是为便于办理相关手续,业主不用太担心。但是需要注意的是,一定要避免开发商因合同中存在“霸王条款”,以银行抵押为借口扣留业主的合同。因为大多数购房人在签定合同时都不会仔细阅读合同条款,开发商收回合同可以避免购房人回家后仔细研读,提出疑义要求修改合同的麻烦。另外,还要注意个别开发商擅自修改合同的违规做法。热线归纳遇到开发商扣留业主购房合同的问题,建议业主在弄明白事情的原委后,一是向开发商据理力争,索要自己的购房合同,二是要求开发商将合同复印后加盖开发商的章给业主一份;三还可以到公证部门作一个与复印件与原件相符的公证,这样就有备无患了。
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