请教一下大家新房就是毛坯房吗

一、二手毛坯房和新房的定义 所谓毛坯房就是“初装修房”，二手毛坯房，顾名思义，就是经过二次转手买到的“初装修房”。说白了，毛坯房就是根本没装修的房子，比清水房还要清水，要是北方的话，房间房间里连暖气片，自来水和灯都没有。只有暖气片和水电的接口。;相对于比二手毛坯房，新房就是开发商新造的，被用于交易的房源，据深圳装修公司了解这类住房，往往是经过了初步的装修和护理，购买者只需要进行再次的装修即可。 二、二手毛坯房和新房的区别 1.外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。2.二手毛坯房和新房**大也是**明显的区别之一就是两者的价格。在深圳装修热搜问答上面，我们可以看到，由于二手毛坯房，既属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房;新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房，可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后，在深圳观澜装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。

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铺地塑，优点，简单快捷，尺寸随心，花色多；缺点，接缝处容易起翘破损，边缘接缝会走少量灰出来。铺泡沫垫，优点软舒适，缺点软立不住家具，难清洁。刷地面漆，优点光洁好清理，缺点对地面平面度有要求。刷地面胶，优点缺点同地面漆，成本低于地面漆，寿命低于地面漆。

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1、墙面首先要检查墙面是否有裂缝、鼓包、脱落的现象；其次要看看顶部是否有渗漏的水渍，发现这种问题就有可能是楼上住户的水管或者暖气管有渗漏造成的。如果毛坯房交付时，开发商已为业主粉刷好墙面，大家可以拿矿泉水往墙面上泼少量的水来检测其质量，等几分钟后用手指摩擦，要是墙花了就说明石膏质量不是太好。2、地面首先要看地面的平整度，一般地面平整度不超过2cm的就可以正常验收；其次要检查地面的裂缝和空鼓，开发商在交付的时候地面一般都会有一些细小的裂纹，毕竟是后填的垫层，但不能有空鼓，要是大面积的空鼓会影响以后的铺贴瓷砖、地板。3、检查门窗a、门要检查门是不是能正常打开，灵不灵活，推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。另外，需要检查门安装的是不是垂直，缝隙大不大，是不是紧贴门框，特别是门锁。还要检查门上有无划痕、碰伤，门面是不是平整，有没有翘起的现象。b、窗要检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况，密封条、防尘条、防水条不得缺少。还要看窗框有没有损伤、生锈、变形问题，以及检查窗牢不牢固、闭合严不严实、轨道是否顺畅等。4、检查给排水和防水主要检查水表安装是否正常，阀门、龙头位置是否合理，有没有生锈破损。打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水并用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。还需给水管测水压，确认冷热水管安装无误。防水也要检查好，把地漏堵上，在封堵后的地面上放水，水深20~30毫米，蓄水大概24~48小时，观察楼下有没有漏水。还要观察防水层坡度合不合理，有没有积水。

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首先稍微清除一下墙面地面,保持平整,这样即使以后再装修也是很必要的,然后涂一些漆,**好是涂好点的,这样就可以很快入住,无异味无有害气体,贴壁纸也是可行的,只是在毛坯上贴效果不好且容易变形,所以刷油漆还是很好地。然后晾几天,通风几天就可以住了。

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