能，你去物业咨询会比较专业一点，但是是可以的 ，。要出示你的相关证件
全部5个回答 >买套私房能办房产证土地证吗？
158****5755 | 2018-06-17 15:18:08
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143****5405 私房即私有住宅，它是由个人或家庭购买、建造的住宅，也叫个人自建房。
在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。在城市也有少数存量私房。在小城镇，随着城镇化推进，个人自建房很多也很复杂。
目前，自建私房分几种情况：
1、在城镇国有出让土地上的自建房，有齐全的审批手续和完全产权，可办理房产证土地证，可自由买卖；
2、在城镇规划区集体土地上自建房，属有限产权，有房产证土地证，不能自由买卖；
3、在城镇规划区内或周边集体土地上私自开发的楼盘，就是所谓的小产权房，属有限产权，办不了房产证土地证，不能上市自由买卖；
4、在农村集体土地上的自建房，有宅基地证和房产证（可办），属于集体经济组织村民住宅，村民内部可以转让，但不能转卖给非本集体组织之外。 2018-06-17 15:18:31 -
158****8711 根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
二是难以发现开发商违规用地的事实。
三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。 2018-06-17 15:18:26 -
132****1538 小产权房不能上市 没证 请采纳 2018-06-17 15:18:21
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能。根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农(二)提供资料：本人户口本，身份证；建房申请(三)办理程序： 1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证
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如果是购买正规商品房，就凭房产证，买卖合同，付款票据，契税证明，到该住房所属土地局申请办理土地 花费是几百元。如果是集体或者划拨性质土地。需要你凭上述证件，再借出来大的集体划拨土地证，到土地局缴纳土地出让金和手续费，办理你自己土地证。
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请你向住建局申请，按照要求办理。
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农村宅基地申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。1、属于原地翻建的，应报送;(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。2、属于异地新建的，应报送：(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。那个证应该叫“宅基地使用证”，简称“宅基证”。各地做法不一定相同的，而且您是补办，所以建议您去当地的乡里的土地管理部门先咨询一下，问问到底需要如何操作。本来新建房屋的话，是需要交纳一笔钱的，现在是否也要交纳，等等。另外，农村一般是没有“房产证”的，30年来基本都是如此，只有一个“宅基证”——对于农民来说，只要有它也就可以了，如果遇到拆迁什么的，不会影响到赔偿的。
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