商品房作员工宿舍合法吗

• 156****8430 第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
  此条规定的是住房不能商用，如果商用利害关系人可以提起侵权之诉。
  但问题的关键就是应该由谁来管法律并无明晰的规定，如果走诉讼途径，费时费力，效果还不好。
  我的建议就是先协商，协商不成，再找工商，房管，物业等来处理，还无法处理，只有提起诉讼了。 2018-06-17 13:43:14
• 144****8766 1、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
  
  2、员工宿舍主要以青年汇白领公寓、服务式公寓、酒店式公寓等多种形态存在。
  员工宿舍外包是指中小企业为减少员工流失，提升士气，增强公司凝聚力与向心力，降低培训和运营成本，将员工宿舍外包给专业的运营公司，由运营公司负责提供物业和专业管理。运营商通过在交通便利的高铁站或地铁站附近寻找价值被低估的物业进行提升改造成专业面向规模企业的员工宿舍，并配以统一管理，24小时监控，提升整体形象，既增加企业人员的稳定性并降低管理成本，又提升了物业价值，实现了企业、运营商、物业业主多方的共赢。 2018-06-17 13:42:45
• 142****0847 如果涉嫌群租房，你可以向当地的房管局投诉。 2018-06-17 13:42:24