限价商品房是福利房吗

• 151****9474 　●福利房：只限于某个群体和按照职务大小，并由这个群体所在单位或机关事务管理局主持分房的，属于这个群体的福利房。我国已终止福利分房。
  　　●社会保障性住房；必须向全体社会成员开放，根据其收入及财产情况确定“保障”条件，符合条件的每一家庭只能申请一套社会保障性住房。社会保障性住房实行轮候分配制度，按轮候号先后顺序配租或者配售。社会保障性住房由政府主管部门（而非申请人所在的工作单位或机关事务管理局）主持分房。
  　　福利房。福利房只给机关、企事业单位职工，不给农民和无业人员。特点是官大的给大，官小的给小，无官（没工作）的不给。
  　　1、福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇。（1949年─1994年）
  　　2、房改房(购买公有住房)是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。（1994年─1998年）
  　　停止福利分房缓冲期。机关、企事业单位职工可以集资建房，社会上的人员可以申购经济适用房。是以成本价或微利价出售。（1998年─2006年）
  　　终止机关集资建房全面推行经济适用房等保障性住房。2007年8月7日，党政机关不许集资建房的规定从国家部委文件上升为国务院文件。终止机关集资建房后，公务员以普通市民身份向所属市县政府住房保障主管部门申购经济适用房，并与其他申购人一起按特定的排序或者公开摇号方式决定买房顺序。与此同时，公务员还继续发放住房公集金补贴，并对未购买政策性住房职工加发一次性住房补贴（海南省直机关从2008年2月1日起执行）。（2006年8月14日─2009年） 2018-06-17 11:59:58
• 152****3122 限价商品住房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。 2018-06-17 11:59:19
• 145****7848 限价房和商品房的区别有下
  1 限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
  2 限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售，未被限定价格。 2018-06-17 11:59:01
• 157****8324 限价商品房：
  
  要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。"其中提到的"限套型"、"限房价"的普通商品住房。
  
  区别：
  
  限价商品房与经济适用房供应对象的区别：
  经济适用房的供应对象：针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
  限价商品房的供应对象：具有本市城镇户籍时间满5年，年满18周岁；单身家庭申请人需年满30周岁；申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。
  2.限价商品房与经济适用房申请标准的区别：
  
  限价商品房的申请标准：3人以下家庭年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下可以申请购买限价商品住房。
  经济适用房申请标准：1人家庭成员年收入在22700元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在24万元及以下可以申请经济适用房。
  3.限价商品房与经济适用房户型及面积的区别：
  
  限价商品房的审核与分配：购买限价房实行申请、初审、复审和备案制度；在初审阶段对人户分离家庭进行公示；在复审阶阶段将符合条件的家庭情况公示。
  经济适用房的审核与分配：实行“三审两示”的政策，即申请购买经济适用房要经过申请、初审、复审的三级审核制和初审阶段人户分离及复审符合条件的家庭情况进行公示。 2018-06-17 11:58:40
• 143****1403 限价房和商品房的区别有：
  1、限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照"以
  房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括
  新建商品房、二手房等。
  2、限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价
  进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售，未被限定价格。 2018-06-17 11:58:21