单位限价房是变相福利房吗?限价房与福利分房冲突吗?

• 141****0120 根据北京市规定，你们应分为三个家庭，你的岳母是一人家庭，你的女儿是一人家庭，你们二人是一个家庭。你的岳母可以申请经适房或廉租房，你们二人不能申请保障性住房，你的女儿暂时不能申请经适房或限价房，可以申请公租房。
  北京市规定1人申请经适房或限价房的，要求年满30周岁。而你们二人的人均住房使用面积超过申请标准。 2019-10-25 11:56:36
• 154****2453 原则上只能享受一种房屋待遇，但是如果你是先买了限价房的话，可以找你们单位的领导活动一下，还是有希望的！呵呵，但是你先买了福利分房的话，限价房肯定就没戏了 2019-10-25 11:56:25
• 136****2079 限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，是政府采用政府组织监管、市场化运作的模式，带有浓重的福利房性质。
  1、限价房其带有社会福利性质，其配套设施，绿化率等都没有普通商品房那么完善。
  2、相对来说，限价房里面入住的都是些生活品质不高的人，其生活习惯和素质，都较购置商品房的居民来说要低一些，经常在限价房看到乱搭乱建，随地扔垃圾和不交物业费的情况。
  3、限价房土地性质大多为划拨地，每交易一次卖方都需要向国家交缴大笔土地收益金，而商品房出地性质为出让，有效期内交易都不用向国家交这笔费用。 2019-10-25 11:56:18
• 156****6811 由于各个地方的政策还是有些许差异的，而且不知道你是哪里的这里给你北京市的申请方法，你可以参考一下：
  一、可以以个人名义申请。
  二、申请的条件不一样，填写的表格也不同。
  三、具体标准如下
  两限房 年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值
  3人及以下 8.8万元及以下 15平方米及以下 57万元及以下
  4人及以上 11.6万元及以下 15平方米及以下 76万元及以下
  经适房家庭人均住房使用面积小于10（m²）， 家庭年收入和资产情况： 1人户 年收入小于2.27万元，总资产小于24万元（人口不同标准也不同，这是1人户城八区的标准，远郊区县更低）
  四、现在北京申请政策性住房的人很多，都要经过资格审查、公示等等，经适房更严格，我个人感觉两限房相对容易些。必竟是价格不同啊，城区经适房4000多，不到5000元，两限房可都是6000以上的（只是在远郊才有4500的）。不是你想要哪里的就要哪里的，是建委规定你户口所在地街道办事处属于哪一片的，这一片的可以选哪的房，一般是有2-3个楼盘供申请人选择，大家要先获得了购买资格，然后摇号排队选房。 2019-10-25 11:56:13
• 137****2328 面对不断上涨的房价，政府出台很多政策来缓解住房矛盾，限价房就是其中一个类型，什么是限价房，限价房有区域之别吗？限价房的定价是如何确定的。
  在限价房优先购买人群中，房改之后就没有享受到福利分房，而又没有买房的这一部分人群应该优先。这样的政策是为了解决这一部分人，特别是在各单位都停止分房后的这批人，已经很久了可是还没有买房的，房价又上涨比较快的，这些人可以优先购买。那么限价房分布哪些地区？需要哪些部门审批？
  
  限价房分布在些地区？
  
  限价房在全国范围内各个城市都有分布，限价房是政府推出的保障性住房用以缓解购房困难住户的压力，以成本价面向申购者，在各个城市一般修建于比较偏远些的地方，主要是减少成本的支出，以青岛为例：
  
  青岛市住房保障中心近日发布了全市保障性住房在建项目进度。统计显示，目前全市共有76个保障性住房在建项目，其中包括16个经适房项目，共2140套房源；4个限价房项目，共562套房源。
  
  这些在建未配售的经适房中，位于市北区的有4个项目，共656套房源。可售套数**多的项目是位于金华路的金域府邸，共有347套房源，目前进入装饰安装阶段；另外，金华路33号的汉河四方地块改造项目可售房源也较多，共有218套，目前正进行主体施工；连云港路76号的民建大厦项目有72套房源，目前处于装饰安装阶段；黑龙江南路162号项目仅有19套房源，正在进行主体施工。
  
  限价房需要哪些部门审批
  
  1、市房管局按规定对各区房管局（马尾区房管所）上报的申请人材料进行复核，对符合申请条件的申请人，批准其购房资格。
  
  2、摇号工作由市房管局牵头面向社会公开销售的限价房以公开摇号确定购房顺序公开，各有关开发单位配合实施。各有关开发单位应拟定公开摇号工作方案并报市房管局审定，现场摇号工作在公证部门的监督下实施。经公证部门确认的摇号结果，由市房管局在报纸、市房地产联合信息网公布。
  
  3、选房和销售：开发单位根据公证部门确认的摇号结果，拟定本项目选房、销售工作组织方案并向市房管局报备。售房时间、地点以及签订购房合同等有关事项由开发单位负责通知购房人。 2019-10-25 11:56:07