没有出房产证买卖风险大吗?

法律成面上不合法，但是实际生活中，如果对方可以提供购房发票且可以去房产局网签合同备案的话，买来自己住还是没毛病的，想要继续转卖，就需要找到想要买来自己住的人

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没有房产证的二手房建议不要私下购买（不能上市交易的），风险太大。1. 如果将来可以办理房产证的，可以以租金抵扣购房款（等对方办理了房产证后再买），在卖方办理完毕房产证后，可办理过户手续，把租金抵做购房款，对双方潜在的风险都有防范！可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，更有保障！2. 在没有完全过户前，一切未知的因素都有可能发生，例如：卖方离婚，死亡，查封，抵押，共有权人状况，都会增加过户时间及过户费用，极大的增加购房成本。3. 没有房产证的房屋是不能进行交易的，原因如下：　　首先，从国家法律政策来讲，没有房产证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有房产证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。　　其次, 建议大家不要购买这类房子，因为没有房产证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。　　第三, 没有房产证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取房屋所有权证书及权属不清的房产不得转让；办理房地产交易需要提交以下材料：1、房屋所有权证2、房屋所有权证书（原件）3、申请人（买卖双方）夫妻双方身份证、户口本（审原件留复印件）4、房屋转让协议书（原件）5、完税证明（审原件留复印件）我理解为你买的房子目前是购房合同，还没有下发产权证，这样的情况这个房子当然是受法律保护的，而且房主有权利转让，但是只是在房管局办理不了过户更名手续，必须等产权证下发以后才可以办理。购房合同的房产交易主要存在的风险就是遇到产权证下发后房主毁约，如果你真的想买，可以找一个正规的大中介叫他们帮你把交易中的风险以及赔偿责任罗列清楚。

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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的产权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的！所以存在风险。

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以后房屋买卖没法过户。房产过户需要准备的资料如下;1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。2、房地产转移登记申请表。3、房地产权利证书。4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。7、有关行政机关的行政决定书。8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

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