无房产证明怎么开？到哪儿开

• 146****4498 去你户口所在地，和你现在购房所在地的房屋管理局（或房屋管理中心），打一份你名下的房产清单。如果没有房产，清单里面会注明无房产。这就是证明。
  2018-06-16 20:17:21
• 133****7177 哪些情况不能办理房产证
  无法办理或长期得不到房产证的18种情况如下：
  1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；
  2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
  3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；
  4、开发商没有完成竣工备案工作；
  5、开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；
  6、楼盘被法院查封；
  7、开发商没有取得建筑面积实测数据；
  8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
  9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
  10、开发商不及时办理“大确权”；
  11、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料；
  12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；
  13、房屋契税尚未缴纳；
  14、公共维修基金尚未交付；
  15、提交办理房产证的文件不合格；
  16、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；
  17、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理；
  18、代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作。
  不办房产证过户有什么风险
  房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权受国家法律的保护。在现实中，经常有人认为向他人购买房地产，不一定要办理房地产权属的过户，只要卖方把 《房地产权证》交给自己保管就不成问题了，殊不知这一做法存在很大的风险。
  如果卖方有官司在身，那么他名下的房地产有可能被法院查封，被查封的房地产将不能办理产权过户手续。如果卖方不守信用，他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。补发 《房地产权证》后，卖方就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行，产生“一女嫁二夫”的现象，到时，**没有保障的会是买方。除此之外，买方也提供不了产权依据，行使出售、出租、抵押、拆迁受偿房地产的权利。 2018-06-16 20:17:09
• 137****7025 一、无房证明可以代办吗
  可以代开的，不过要写好委托书。开具无房证明需要户口薄和身份证。无房证明是到当地房屋管理局盖章(所盖的章要字迹清楚)。
  无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：
  1、在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。
  2、需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
  二、代办无房证明需要哪些条件
  代办无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：
  1、代开无房证明，需带上本人的身份证以及代办人的身份证，户口本，婚姻证明。切记要带上身份证原件，复印件无效。
  2、代开证明还需要本人签署一份委托书，需要写出的内容如： 本人姓名，身份证号码，现委托代办人(代办人身份证号码)办理出具无房证明的相关手续。本人签名及日期。
  无房证明可以代办吗？房证明是需要相关房屋管理部门办理，这也证明自己无房的**好手续，具有法律效力。在申请住房贷款的时候，能够为我们带来便利和好处。针对不少朋友因时间问题，不能亲自到场办理的情况，有关部门也作了考虑。只要符合要求，提供相关证件和手续，就能够办理。 2018-06-16 20:17:01