建房许可证和房产证有什么区别 希望懂的来这个对我很重要

• 152****5895 准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。
  而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。
  是否能确认房屋所有权是这两个证书**大的区别。 2018-06-16 16:17:55
• 135****5572 私人建房取得的房产证与开发商开发取得的房产证是一样的，没有本质的区别，只是在房产证登记内容的产权来源一栏处会登记为“自建”，而开发商开发取得的房产证上面没有这样的标注。
  私人建房和开发商建房办理房产证时所需要提交的资料不一样：
  一、个人新建房登记所需提供的资料：
  1、 房屋权属登记申请书（ 非转移类）；
  2、 具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；
  3、 个人身份证件（出示原件，收取复印件）；
  4、 建设工程规划许可证（原件）；
  5、 国有土地使用证；（出示原件，收取复印件）；
  6、 公安部门出具的房屋门牌证明；
  7、 委托书（本人不能亲自办理时出具）
  二、开发商的商品房登记办证所需提供的资料：
  1、商品房购房契约正本（若有按揭，需带按揭材料：1.抵押登记申请书2.授权委托书3.借款合同4.抵押合同）；
  2、购房发票（办证联）原件；
  3、身份证原件、复印件；
  4、产权登记申请书；
  5、房屋分层分户图；
  6、物业维修基金发票；
  7、契税发票；
  8、商品房初始登记证明。 2018-06-16 16:17:49
• 148****3701 准建证是准许你盖房子，房产证是房子的身份证，要到国土局，房管局去办 2018-06-16 16:17:43
• 147****0019 1:建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证，没有建房证是不能办理房产证的。
  2:购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  
  建房证与房产证的性质完全不同的 2018-06-16 16:17:39