回迁房的产权主要是和土地的性质有关,不同的回迁房年限也是各不相同的,主要分为以下这三种情况:1、如果回迁房是用作住宅,那么回迁房的产权年限是70年。2、如果回迁房是用作综合用地使用,那么回迁房的产权年限是50年。3、如果回迁房是用作商业经营,那么回迁房的产权年限是40年。所以回迁房的具体产权年限,可以通过查看《国有土地使用证》上的土地性质来确定,此外还需要明确的一点是回迁房产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,回迁房的实际使用年限不是从购房日期算起的,所以实际的使用年限会比土地使用证上的使用年限要少2~3年。什么是回迁房所谓的回迁房指的就是开发商或者是房地产公司在征收土地之后,赔给回迁户的房子,所赔偿的房子一般是由开发商从新建造的楼盘当中,挑选出一部分的房子低价出售给回迁户,所以回迁房的本质和商品房是一样。当然也有一部分会采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别。回迁房过户的方法:1、对于回迁房已经持有房屋所有产权证,相当于是正常的商品房交易,按照二手房交易的流程,到当地的房屋交易中心办理过户即可。2、业主只持有回迁协议的这种情况,是不太建议购房人进行购买的,如果说价格合适,的确想要购买的话,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易,对于购房人的合法权益无法得到保障,很容易会出现1房2卖的情况。
回迁房的产权是多少年,上面没有注明土地使用年限
158****4442 | 2018-06-15 23:10:14
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156****0166 1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果购买房屋的时间是2006年,那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定:
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。 2018-06-15 23:10:45 -
156****9943 通常所说的房屋产权大致分为:
1)住宅用地,产权年限是70年;
2)综合用地,产权年限是50年;
3)商业用地,产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的。 2018-06-15 23:10:41 -
136****7973 回迁房产权是个人的。产权一般是永久的。土地是有年限的,三十年,五十年,八十年的不等,要看土地使用证,或者说,开发商,跟政府买了多少年的,土地使用权。
2018-06-15 23:10:37 -
158****9927 房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 ‘七十年的房产’,意思是土地使用权为70年,到期自动续期,不会没了的。 2018-06-15 23:10:33
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156****6536 1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果购买房屋的时间是2006年,那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定:
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。 2018-06-15 23:10:29
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我听说回迁房的产权好像是70年,和普通房子一样。不过具体政策我不太确定,最好还是咨询专业人士。
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听说回迁房的产权和普通房子一样,是70年。但具体还得看政策,可能会有变化。
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大产权房的使用年限是70年,所谓的大产权房指的就是已经取得房屋预售许可证,在购买房屋之后是可以办理房屋所有产权证的房子,而且这种房子都建设在住宅用地上,办理了房屋所有产权证之后,在产权证上也会写明,房产的性质是住宅。目前国内产权分为70年,40年和50年三种不同,不同的土地性质会导致产权的时间发生变化。大产权房的使用时间指的是土地使用权的使用时间,在任何地方土地都归属于国家所有,开发商在建造房屋之前会先通过支付土地出让金的方式来获取土地的使用权,到期之后需要归还土地使用权,这也就是为什么会出现房屋产权时间限制的原因。在购买房屋之后,房子的所有权是永久的,会到期的是土地使用权,70年产权在到期之后会自动续期,需要缴纳土地出让金。
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有啊住宅的都是70年
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