帮外国朋友问一下外国人在中国可以买房吗

可以通过外资银行贷款购房的。 但是对于购房则有严格规定,06年国家出了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》,其中规定:在境内工作、学习时间超过一年的境外个人,可购买符合实际需要的自住商品房。境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房,不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年一下的境外个人,不得购买商品房。 所以除非是以自用原则,或者是成立房地产投资公司,否则是不能购买的,建议仔细研究该两个政策。

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住宅的话，满2年唯一住房，需要按差额缴增值税及附加、个人所得税。满5年的话。同上，只是个人所得税不需要缴了。

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找工商部门 目前外国人在中国买房是不能贷款的 不过外国人可以去找一些外资银行询问。如果是港澳人士就可以 不过要先到公证处做买卖合同公证再做抵押合同公证。外国人（包括港澳台人士）买房一次性付款跟普通中国人是一样的 手续很简单 只是多一个合同公证费（购买价格*千分之三） 港澳台同胞如果贷款还要一个抵押公证费（购买价格*千分之三）

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外国人到中国买房都需要的手续及注意事项如下：1．身份证明：(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证；（2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明；(3)外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）。2．符合购房条件的材料：(1)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明（劳动合同或满一年的签证等）。(2)购买一手商品房的，须提供：A.权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）复印件；B．涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；C．取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。(3)购买二手房的，须提供：A.买卖合同公证书；B．涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；C．《房屋评估报告》；D．《房地测绘证明》。3.贷款应提供的资料：(l)身份证明（同上）；(2)**证明；(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；(4)婚姻证明（结婚证或单身证明），夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。

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外国人也可以在北京买房，但需要注意的是外籍人士所购买的房屋仅限于自用或者是自住，并且只能购买一套住房。在购买房屋的过程当中，需要在北京房地产交易中心到网签窗口提交个人的身份证明材料，并且会由出入境管理部门进行审核，在通过审核之后才拥有购房的资格，并且会对外籍人名下的房产进行审查。外国人买房需要在国内拥有超过一年以上的工作或者是学习时间，并且所购买的房屋要符合实际用途。此外还需要提供个人的护照，以及由公安局出入境管理处所出具的境内居留状况证明。以上的相关政策同样适用于港澳台地区的居民和华侨所购买的房屋，有一定的面积限制。且随着我国房屋限购政策的推行，对于外籍人士的购房资格会进行联网审核。