商品房地暖能改吗

• 157****5327 　不可以私自改造，需要经过供暖管理单位批准。
  　　国家建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》对此有如下的相关规定：
  　　1、第6条规定：装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得拆改供暖管道和设施；对其进行改造，需经过供暖管理单位批准。
  　　2、第38条规定：住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款，该条文的第三小节规定“擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款“。 2018-06-15 19:45:01
• 151****0561 1、集中供暖房子可以自己改地暖，但是必须请专业技术人员做一下水力平衡核算，防止你新改的地暖系统阻力大于原来的阻力时，新安装的地暖不热。也防止你新改的地暖系统阻力小于原来的阻力时，影响其他人家的正常循环。
  2、国家现在没有统一规定，但很多物业单位都有管理规定，禁止自行改动供暖设施，就是防止系统的水力平衡被打破。 2018-06-15 19:44:45
• 147****0504 地暖改造应该是物业管的，你可以详细询问下你所在小区的物业。 2018-06-15 19:44:28
• 155****4622 要改的话建议改成电地暖。
  水暖锅炉或壁挂炉占用额外空间，结构复杂，施工繁琐，不能分时分室控制，后期维护费用高，清垢，6-8年更换主要配件，锅炉一般使用寿命不超过十五年；
  电采暖结构简单，施工简便，可以做到分时、分室温度设置，更节能，电地暖铺装完全封闭，无后期维护。尤其电热布属平面状发热材料，地面温度均匀，使用寿命50年无需要其他费用。
  无浮尘，无噪音污染，并释放对人身体有益的远红外线，促进血液循环，尤其对老年人身体有好处。可选用远红外辐射供热用电热布做电地暖，耗电量0.4度/㎡左右。 2018-06-15 19:43:58