测绘图上的是建筑面积吗?

• 148****9068 房屋建筑工程面积测绘与房屋建筑面积测绘的区别如下：
  1.《房产测量规范》适用于商品房等建筑面积测量，规划和房产部门都应按照此规范执行。
  2.《建筑工程建筑面积计算规范》只适用于工程造价计价，而不适用于商品房建筑面积测量。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20米（含2.20米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。
  1.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。
  2.计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。
  3.不计算建筑面积通常是层高小于2.20米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。 2018-06-15 16:16:24
• 134****0469 图纸建筑面积的计算方法参照《建筑工程建筑面积计算规范》，这个面积数是建设单位计算规划指标、办理前期手续、缴纳税费、、技术统计的正式依据。
  实际的销售面积以房产测绘部门的数据为主，测绘的依据是《房产测量规范》，这个数据是作为房屋产权数据的法定依据。
  目前这两个规范的编制管理、技术归口不是一个部门，计算方法并不统一，《房产测量规范》滞后。
  这两个规范计算建筑面距的主要区别在于阳台的面积计算：
  《房产测量规范》规定，封闭阳台计算全面积，非封闭阳台，计算一半。《建筑工程建筑面积计算规范》规定不论何种阳台，都按一般计算。 2018-06-15 16:16:12
• 133****7523 图纸建筑面积是设计单位为编制概算（投资控制等），根据《建筑工程建筑面积计算规范》（国家标准，编号为GB/T50353-2013）计算的。
  测绘面积是单位工程竣工后建设单位委托建设主管部门的测绘单位根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及各省市的“房屋建筑面积测算实施细则 ”等测定的销售建筑面积。
  两者有互通但肯定不一致。 2018-06-15 16:15:55