不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。第二面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权退房。购房者退房的，房地产开发企业应在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付的房款退还，同时支付房款利息。
全部3个回答 >请问购房款开了能作废吗？
134****2683 | 2018-06-15 16:13:44
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152****9439 如果是当月的,在税控机-发票管理里面,有个发票作废,选项好要作废的号码,点击作废,把发票重新打印,联次要齐全. 2018-06-15 16:14:32
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134****1461 直接找开发商就能全办了。现发票退回作废，让其重开一份即可。如此，开发商并不多缴税。但有可能会收一定的手续费。 2018-06-15 16:14:18
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131****5171 直接找开发商就能全办了。现发票退回作废，让其重开一份即可。如此，开发商并不多缴税。但有可能会收一定的手续费。 2018-06-15 16:14:05
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退房会太亏，的可以转手卖掉试试
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问 购房款是定金吗?答
定金。严格来说，即使是认购书中所明确的也应是定金的概念。因为在签订认购书阶段，双方所表述的只是一种诚信认购意向，这种意向，一般都是定金的概念，还不是收取房款的意思。当然有的认购书中也会对房款价格做约定。 在签订正式购房合同后所交定金就冲抵到应交得房款中了。
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买房子契税和维修基金不算在房款里这个都是要单独交的都是在合同价和发票之外的
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商品房销售管理办法第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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